Villa à San Vincenzo, Italie, 757.25 m²

Villa historique avec vue sur la mer et accès direct à la plage - San Vincenzo (Li) Dans le cœur dynamique de San Vincenzo, dans l'une des zones les plus exclusives et panoramiques de la côte toscane, nous proposons à vendre une villa historique rare, parfaite comme un investissement prestigieux ou une résidence multigénérationnelle. La propriété se compose de six appartements indépendants, entièrement rénovés avec des finitions de haute qualité et des vues enchanteur de la mer, où le charme architectural original rencontre le confort contemporain. La villa est en excellent état et équipée de chaque commodité: pompes à chaleur chaudes / froides, adoucisseur d'eau, trois chaudières à haute efficacité et capteurs d'éclairage qui illuminent élégamment la voie conduisant à la mer. L'accès direct à la plage est un privilège rare, tandis que la terrasse panoramique privée offre une vue imprenable sur la mer et les îles de l'archipel toscan. L'emplacement est central mais isolé: près de toutes les commodités, mais en même temps calme et protégé, idéal pour une vie toute l'année avec relaxation et intimité. La propriété comprend également un double garage - une caractéristique très précieuse dans ce domaine et plusieurs places de stationnement. Une offre exclusive, conçue pour ceux qui recherchent une propriété unique sur la côte toscane, combinant la rentabilité, la commodité et le charme incomparable de la mer à quelques pas.
Les systèmes de plomberie et de chauffage, installés entre cinq et dix ans, offrent une efficacité notable et garantissent un confort toute l'année. Le système de climatisation, d'âge similaire, maintient un climat intérieur équilibré, contribuant à un environnement sain et harmonieux. Le système d'eaux usées, datant de dix à vingt ans, reste fonctionnel satisfaisant, bien qu'il nécessite une maintenance programmée pour garantir la longévité et l'efficacité. Le système électrique, également installé entre dix et vingt ans, répond à des normes de sécurité et opérationnelles essentielles, avec un potentiel de mises à niveau pour répondre aux besoins technologiques futurs.L'absence d'équipement respectueuse de l'environnement offre de nombreuses opportunités pour l'intégration personnalisée de solutions énergétiques innovantes si l'on souhaite améliorer l'efficacité globale. Les approvisionnements en eau et en gaz sont soutenus par des systèmes bien établis, se sont révélés fiables pour assurer la continuité et la sécurité de l'utilisation. Les connexions électriques sont structurées de manière appropriée pour soutenir les appareils électroménagers essentiels, avec une adaptabilité pour les améliorations technologiques futures. Un ascenseur n'est pas actuellement installé; Cependant, il est possible d'en ajouter un. La propriété ne présente pas de dispositions spécifiques pour les personnes handicapées, permettant une personnalisation personnalisée en fonction des exigences personnelles. Le réseau Internet et les connexions TV sont conformes aux normes résidentielles, en assurant des fonctionnalités sans problème. La cote d'énergie mondiale certifiée relève d'une classe de performance adéquate, avec un potentiel d'amélioration significatif en termes d'économies d'énergie et de durabilité. Cette caractéristique fournit une base solide pour les améliorations futures.
La propriété, restaurée en 2020, présente un mélange harmonieux d'élégance classique et de sophistication moderne dans ses finitions. Le bâtiment est divisé en appartements entièrement rénovés, prêts à générer des revenus de location. Les finitions extérieures de haute qualité se reflètent parfaitement à l'intérieur, créant un niveau continu de savoir-faire exceptionnel. L'entretien méticuleux garantit que la propriété est en excellent état, parfaitement adaptée pour répondre aux exigences de la vie de luxe et du confort contemporain, tout en conservant son charme historique et son caractère distinctif.
Un sanctuaire de tranquillité et de confidentialité se mélange parfaitement à des étapes intemporelles de cette élégance historique. Méticuleusement restauré, cette propriété prestigieuse est parfaite en tant que résidence primaire ou luxueuse résidence, offrant des espaces de vie raffinés et fonctionnels sur trois niveaux.Bénéficiant de plus de 20 chambres et 8 salles de bains, il présente des intérieurs spacieux et lumineux idéaux pour la conversion en une charmante boutique B&B ou un lieu d'événement exclusif. Son emplacement privilégié, proche des équipements et des installations récréatives, assure une utilisation polyvalente tout en améliorant l'investissement et en préservant sa valeur historique unique dans le paysage toscan.
Niché au cœur de San Vincenzo, cette propriété se vante d'un environnement enchanteur. L'emplacement établit un équilibre parfait entre la confidentialité et l'accès pratique aux équipements. À quelques kilomètres, vous pouvez atteindre les charmants villages médiévaux de Castagneto Carducci, le prestigieux Bolgheri, SUVERETO et Campiglia Marittima, tandis que les principales voies de transport sont à un peu plus de 800 mètres. La proximité de l'aéroport de Pise (45 minutes en voiture) ajoute un avantage stratégique, garantissant des connexions transparentes aux destinations dans le monde.
Le Grand Group Estate mène, pour chaque propriété acquise et par le biais du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de bien comprendre la planification urbaine et le statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.
La propriété est détenue en pleine propriété, vous garantissant un contrôle complet et une disponibilité totale de la succession. Le vendeur est un individu privé, assurant une négociation directe et transparente. Cette configuration offre une base solide pour un investissement sur le marché immobilier de luxe.