Maison à Baschi, Italie, 536.4 m²

Casale Le Macee, niché au cœur du parc naturel de Tevere Valley, entre les villes enchanteresses de Todi et Orvieto, est un joyau architectural rural du XIXe siècle. Avec des caractéristiques uniques, il est l'une des rares propriétés du genre - juste une douzaine - dans la région. Le domaine a subi une restauration méticuleuse et élégante: initialement ravivé dans les années 1980 par un propriétaire de galerie d'art, il a été complètement rénové en 2011 par les propriétaires actuels avec une grande sensibilité, honorant l'histoire de l'emplacement tout en intégrant de manière transparente le confort moderne. La maison principale s'étend sur trois niveaux, avec trois chambres principales spacieuses chacune avec des salles de bains en salle. La maison d'hôtes à deux étages propose deux chambres supplémentaires, également avec des bains privés. Une charmante cour - transformée en une terrasse intime et atmosphérique pendant l'hiver - sépare les deux bâtiments. Les espaces intérieurs dégagent un charme intemporel: le rez-de-chaussée de la résidence principale, autrefois utilisé comme stable, est désormais une zone brillante et expansive avec de hauts plafonds, des poutres exposées, des arches en pierre et une grande cheminée comme pièce maîtresse. Au premier étage, un salon confortable avec une cheminée et trois chambres avec des salles de bains prises offrent de la chaleur et de l'intimité. La maison d'hôtes possède un salon à aire ouverte accueillant avec une cuisine et une terrasse qui commandant des vues panoramiques à couper le souffle. Le jardin paysager est un paradis serein conçu pour des moments paisibles et des rassemblements sociaux: cours en fleurs, pergolas ombragés, coins isolés et vues ouvertes sur la campagne environnante. La piscine, stylée comme un ancien bassin de fontaine avec un bord de travertin, avec un jacuzzi et une pergola, invite une relaxation totale. Entouré de belles forêts de l'orme et de villages médiévaux qui apparaissent tout droit sortis d'une carte postale, ce domaine offre la tranquillité de la vie de la campagne et l'attrait de l' promet une authentique expérience du mode de vie rural et est idéal à la fois comme une retraite privée ou comme une charmante résidence locative. Les équipements essentiels ne sont qu'à une courte promenade: une épicerie et un bar bien approvisionnés à Collelungo (2 km), la pharmacie, le centre médical, le bureau de poste et le café à Morre (2 km). Les villes historiques de TODI et Orvieto sont situées respectivement à seulement 13 km et 35 km.
Les systèmes de plomberie ont été installés entre 10 et 20 ans, garantissant une fonctionnalité stable et fiable au fil du temps. Le système de chauffage, de vintage similaire, offre une distribution de chaleur efficace dans les intérieurs, complétée par un système de refroidissement de qualité et d'entretien comparable, contribuant à un confort climatique équilibré pendant les saisons plus chaudes. Le système électrique, installé pendant la même période, est conforme aux normes de sécurité et répond aux besoins quotidiens, bien qu'il représente un développement technique de base par rapport aux dernières innovations énergétiques. La propriété est équipée d'un système d'égouts et d'une alimentation en eau potable, toutes deux intégrées à l'infrastructure de la maison avec des installations datées mais entièrement fonctionnelles. En ce qui concerne l'approvisionnement en gaz et en électricité, la propriété fonctionne en fonction des exigences standard, sans systèmes écologiques intégrés. La connectivité Internet et les dispositions pour la réception de la télévision sont assurés, offrant une infrastructure numérique efficace pour la communication et le divertissement. L'ensemble du système d'installations nécessite une évaluation minutieuse des mises à niveau potentielles visant à l'efficacité énergétique, compte tenu de l'évaluation globale des performances énergétiques de la catégorie G. Cependant, la combinaison des services publics et des technologies offre une base solide de services essentiels, garantissant le confort et les fonctionnalités dans un cadre résidentiel prestigieux. et conception intérieurs se distinguent par une rationalité et une fluidité exceptionnelles de l'espace, garantissant le confort et la praticité dans chaque pièce. Les planchers en terre cuite antiques bien conservés s'harmonisent de manière transparente avec des plafonds de poutres exposés et des voûtes en briques, tandis que les murs présentent une finition en plâtre luxueuse, lissée et peinte dans des tons légers qui amplifient la luminosité naturelle dans les espaces. Les portes et fenêtres en bois massif sont impeccablement entretenues, terminant l'atmosphère chaude et accueillante tout en offrant une sécurité et une isolation optimales. Les structures de chargement, soigneusement consolidées entre 10 et 20 ans, accordent la stabilité robuste du bâtiment et l'intégrité structurelle au fil du temps. Les cinq salles de bains, équipées de luminaires haut de gamme et de finitions élégantes, sont en parfait état, tout comme les deux cuisines, fabriquées avec des matériaux modernes qui complètent harmonieusement le contexte historique. À l'extérieur, la piscine se démarque avec son bassin tapissé de matériau étanche haut de gamme, entretenu et naturellement intégré dans le cadre architectural. Le jardin, une partie intégrante du domaine, offre un espace supplémentaire pour la relaxation et l'intimité, amélioré par des finitions approuvées en pierre qui relient les zones extérieures avec des intérieurs dans un flux stylistique cohérent. La qualité des finitions extérieures est tout aussi exceptionnelle, avec des plâtres respirants qui protègent et ornent la maçonnerie d'origine, préservant à la fois ses qualités esthétiques et fonctionnelles au fil du temps. Dans l'ensemble, la résidence représente un équilibre parfait entre l'amélioration historique et le confort contemporain, offrant une excellente conservation qui met en évidence chaque détail avec une élégance et une sophistication discrètes.
Cette propriété représente un mélange harmonieux de charme historique et de confort contemporain, parfait comme résidence principale ou une maison de luxe conçue pour la relaxation et la confidentialité.La généreuse disposition en pieds carrés et fonctionnelle offre une excellente occasion de développer une entreprise hospitalière exclusive, comme une boutique B&B ou un élégant lieu d'événement, mettant en évidence les détails architecturaux authentiques du bâtiment historique. La piscine et les vues panoramiques sur les collines environnantes améliorent l'attrait du domaine, complétée par un accès facile et un emplacement qui combine l'isolement avec une proximité pratique avec les villes clés et les équipements. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence avec un caractère historique fort, offrant des expériences exclusives dans un cadre naturel raffiné.
Niché dans les collines de Todi, cette résidence offre une oasis de tranquillité et d'intimité complète, parfait pour ceux qui cherchent à mélanger le charme de la campagne ombrienne avec un emplacement stratégique. Accessible via une route pavée, la propriété garantit la commodité et la facilité d'accès. Les environs possèdent un panorama ouvert et raffiné, avec une vue imprenable sur les collines ombriennes douces et les vastes paysages verts qui créent un cadre serein et lumineux. De plus, sa proximité avec les destinations touristiques renommées de TODI et son environnement présente de nombreuses opportunités de loisirs et d'expériences culturelles, combinant de manière transparente la paix rurale avec l'attrait historique et pittoresque de la région. Ce cadre est idéal pour ceux qui désirent une retraite exclusive sans sacrifier la commodité des services et la beauté authentique de l'Ombrie.
Le groupe de biens immobiliers procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du vendeur, qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.
La propriété est en pleine propriété, vous fournissant un contrôle complet et direct sur la succession. Le vendeur est un individu, assurant un processus de transaction transparent ete condition vous accorde une liberté managériale maximale et la sécurité d'un investissement solide sur le marché immobilier de luxe.