Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
La Villa Rosa Bianca est une charmante propriété située sur un terrain de 5 000 m² doté d'un bain à remous. La ferme est entourée d'un grand portique et d'un charmant patio en bois. La propriété est complétée par une superbe terrasse d'environ 20 mètres carrés offrant une vue unique et inégalée à 360° sur les collines du Val d'Orcia. Le terrain dispose également d'un parking équipé d'un grand auvent en bois pouvant accueillir deux voitures.
La ferme, avec ses façades typiques en plâtre aux couleurs rendant hommage aux anciennes fermes toscanes, est répartie sur deux étages avec une superficie totale d'env. 195 mètres carrés, répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec un canapé-lit, une salle de bains, un petit couloir abritant la buanderie et deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative, dont une avec sauna.
Au premier étage se trouvent l'entrée de la propriété, un élégant séjour avec une grande cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bain. La cuisine et le salon donnent accès à la belle terrasse panoramique. La propriété est équipée d'un système d'alarme de pointe avec caméras infrarouges.
Tous les services publics sont présents dans la propriété : eau, électricité, chauffage et téléphone. Le chauffage se fait avec une cuve de gaz GPL ainsi qu'avec le ventilo-convecteur. L'approvisionnement en eau est garanti par le service des eaux de la municipalité et également par le secteur privé. La propriété dispose également d'un climatiseur, d'une ligne téléphonique (dans chaque pièce), de l'ADSL, d'une antenne parabolique, d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance. La ferme dispose d'un système de canalisations à la fois interne et externe.
Après une rénovation approfondie et très réussie en décembre 2014, cette ferme a été transformée en une retraite prestigieuse unique en son genre. Il a été maintenu en excellent état, ce qui vous permet d'emménager immédiatement sans travaux supplémentaires. À l’intérieur, la maison est à la fois grandiose et confortable ; vous trouverez des sols carrelés frais dans les espaces de vie principaux et du parquet souple dans les chambres privées. Chaque pièce est couronnée par de superbes plafonds avec des poutres en bois de style original et des carreaux en terre cuite, complétant parfaitement l'extérieur en plâtre traditionnel de la maison.
La fascinante ferme pourrait être une résidence privée de luxe parfaite pour passer vos vacances dans l'une des plus belles régions du sud de la Toscane. Cependant, la propriété convient également à ceux qui souhaitent acheter une belle ferme comme résidence principale. Il existe également une opportunité d’ouvrir une entreprise d’hébergement touristique de luxe.
La propriété est située en Toscane, dans un emplacement privilégié offrant une totale intimité, et bénéficie d'un cadre unique et recherché, sans toutefois être isolée. Elle se trouve en effet à seulement 1,5 km de San Casciano dei Bagni, nichée au cœur d'une campagne luxuriante et préservée, mais à proximité du centre-ville et de toutes les commodités essentielles. La propriété est accessible par un chemin de terre municipal d'environ 1 km, qui est maintenu en excellent état. À seulement quelques kilomètres, vous pourrez profiter des merveilleuses eaux thermales du célèbre centre de bien-être Fonteverde.
La propriété est inscrite au registre de l'urbanisme et de l'urbanisme du N.C.E.U. pour la commune de San Casciano dei Bagni (SI) et le terrain est inscrit au registre foncier du N.C.T. pour la même commune.
La propriété appartient à un particulier et la vente est soumise à une taxe d'enregistrement foncier de 9 % sur la valeur enregistrée en cas d'achat comme deuxième ferme, ou de 2 % en cas d'achat comme résidence principale (dans les 18 mois à compter de la date d'achat) tandis que le terrain est soumis à une taxe d'enregistrement de 12 %.
