Maison Arcidosso, Italie, 188 m²

À la vente à Arcidosso, cette charmante maison de campagne de 188 m² est aménagée sur deux étages et construite dans un style rustique toscan authentique. Le bâtiment d'origine était une ruine et a été complètement démoli et reconstruit à partir de zéro, avec des travaux achevés en 2018. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain, avec un accès extérieur direct via une petite loggia - parfaite pour la restauration en plein air et la détente dans la nature. Un escalier interne mène à l'étage supérieur, où un couloir se connecte à deux chambres, à la fois avec des terrasses privées et deux salles de bains. Niché dans environ 3 hectares de bois, la maison est dans un endroit vraiment unique et paisible. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine de 6x12 mètres, une zone de barbecue et un piste de randonnée de 1 kilomètre qui serpente à travers la forêt environnante - faisant de cette propriété un véritable havre de paix et de beauté naturelle.
La propriété est entièrement équipée de services chauffage est autonome et alimenté par le GPL, et il y a aussi une cheminée. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc municipal, complété par un réservoir de stockage souterrain de 45 000 litres situé sous la piscine et une fontaine avec des pompes. Bien qu'un système photovoltaïque n'ait pas encore été installé, la propriété est déjà préconfigurée pour son installation.
La maison est en excellent état, après avoir été reconstruite à partir de zéro en pleine conformité aux réglementations actuelles de sécurité sismique. Les murs de 64 cm d'épaisseur assurent une excellente isolation thermique et acoustique, avec des finitions en pierre exposées qui améliorent l'esthétique traditionnelle. Les intérieurs reflètent le style toscan classique, avec de beaux revêtements de sol en terre cuite imprueta qui apportent de la chaleur et de l'authenticité à chaque pièce.
Cette propriété est idéale en tant que résidence principale, une deuxième maison ou une retraite de vacances, accueillant confortablement de grandes familles ou groupes d'amis. Grâce à ses fonctionnalités et à son emplacement, il représente également une excellente opportunité d'investissement pour les locations de touristes à court terme.
Le domaine se déroule dans une zone de montagne paisible, entourée par la nature, avec un petit village à seulement 3 km (à environ 9 minutes en voiture). Les autres villes voisines sont facilement accessibles: Arcidosso est à 10 km (18 minutes), Castel del Piano 13 km (22 minutes), Abbadia San Salvatore 33 km (50 minutes) et Grosseto 55 km (55 minutes). Les aéroports les plus proches sont: l'aéroport de Florence (160 km, 2 heures 10 min), l'aéroport Pise (202 km, 2 heures 15 min) et l'aéroport de Rome (225 km, 2 heures 40 min).
Le Grand Estate Group effectue une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client du vendeur, qui nous permet d'avoir une compréhension détaillée de la planification urbaine et de la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.