Maison à Cetona, Italie, 335 m²

La propriété «paradis toscan» se distingue par son équilibre parfait entre l'élégance et le cadre rural enchanteur dans lequel il est immergé. Le domaine est composé d'une charmante ferme de pierre d'environ 300 m², d'une annexe d'environ 25 m² et d'un parc méticuleusement entretenu d'environ 1,2 hectare, amélioré par une piscine panoramique mesurant 6x12 mètres - idéal pour se détendre et profiter de couchers de soleil à l'épreuve. La ferme principale est répartie sur deux niveaux, totalisant environ 300 m², avec environ 150 m² par étage. L'entrée principale est située au rez-de-chaussée, où vous êtes accueilli dans un salon spacieux avec un grand salon avec une cheminée, une salle à manger formelle, une cuisine de restauration entièrement équipée avec un accès direct au jardin, une salle de bain des invités et un couloir abritant l'escalier interne qui relie les deux étages, ainsi que des salles de rangement et une salle de laverie. Au premier étage se trouve le dortoir, composé de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant à la fois le confort et l'intimité. À quelques pas de la ferme, il y a une annexe d'environ 25 m² à un seul niveau, finement fini et impeccablement entretenu. À l'extérieur, le parc est un véritable jardin de style italien, avec une attention obsessionnelle aux détails: les roses, les oliviers et un potager créent une atmosphère de paix et d'authenticité. La piscine d'eau salée, de forme rectangulaire et de taille généreuse à 6x12 mètres, offre une vue imprenable sur le centre historique de Cetona (SI) et le Monte Cetona voisin, offrant des moments de pure relaxation. La propriété est une cave et une salle technique dédiée à la piscine, parfaitement intégrée dans l'environnement.«Le paradis toscan» est bien plus qu'une résidence: c'est un sanctuaire exclusif où l'on peut vivre l'essence même de la Toscane, entouré par la nature, et à quelques pas du centre historique!
Tous les services publics sont actifs et pleinement opérationnels. Le système de chauffage et de refroidissement est sous le sol, propulsé par le gaz de méthane. L'approvisionnement en eau est assuré par la connexion avec l'aqueduc public, soutenu par deux puits artésiens: un 89 mètres de profondeur et un 100 mètres de profondeur, récemment construit. La propriété dispose d'un système de sécurité avancé, avec des alarmes périmétriques et volumétriques, intégrées aux caméras de surveillance.
Le bâtiment a été complètement restauré en 2009, mais la structure d'origine remonte à 1842. Les façades sont en pierre et en brique; Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en fer forgé. En interne, nous pouvons trouver une brique en terre cuite caractéristique, des poutres en bois colorées et dans certaines pièces, voûtes - tous ces éléments s'harmonisent parfaitement avec le style et la culture toscan. Il est possible d'acheter des meubles pour des frais supplémentaires.
"Paradis toscan" est le mélange parfait de charme, de confort et de style toscan authentique. Cette élégante résidence de campagne, située dans le village pittoresque de Cetona (SI), incarne le rêve de ceux qui souhaitent vivre entourés de beauté sans sacrifier la commodité. La propriété se distingue par son emplacement privilégié, à quelques pas du centre historique et de ses finitions de haute qualité qui améliorent chaque pièce, ce qui le rend à la fois accueillant et raffiné.Idéal en tant que résidence primaire et maison de vacances, le "paradis toscan" est une véritable oasis de tranquillité au cœur de la Tuscane.
"Le paradis toscan" est une charmante ferme nichée dans la tranquillité de la campagne toscan, juste une courte promenade du centre historique de CETON (SI), facilement accessible à pied à pied à travers un STROLL HISTORTIQUE. Cetona est un ancien village plein de charme, apprécié par les écrivains et artistes internationaux pour son atmosphère authentique et les paysages à couper le souffle qui l'entourent. L'emplacement est stratégique et bien connecté: les sorties de l'autoroute Chiusi-Chianciano et Fabro sont à proximité, tandis que les aéroports de Pérugia (60 km), Florence (120 km) et Rome (170 km) offrent d'excellentes connexions nationales et internationales.
Dans le processus de vérification.
Il y a deux servitudes passives sur la propriété en faveur des résidences voisines, limitées exclusivement à un court étirement d'accès initial (quelques mètres), qui ne compromet en aucun cas l'intimité ou la pleine jouissance des espaces.