Appartement à Foligno, Italie, 117.8 m²

Appartement historique rénové situé au cœur du charmant centre historique de Foligno en Ombrie. Situé dans un contexte qui mélange de manière transparente une riche histoire avec une vie en ville dynamique, cette propriété s'étend sur deux niveaux, offrant une zone commerciale d'environ 118 m² et une surface de plancher brute de 170 m². L'emplacement central garantit la proximité des services essentiels, des zones récréatives et des liaisons de transport pratiques, facilitant un accès facile aux villes d'art renommées et aux centres clés tels que les gares et l'aéroport. Le bâtiment remonte au XIXe siècle et a subi une restauration méticuleuse en 2006, préservant les caractéristiques architecturales originales comme les poutres en bois exposées peintes en blanc, qui contribuent à une ambiance élégante et authentique. L’entrée de l’appartement, bien qu’il ne soit pas entièrement privé en raison de sa position interne, conduit à des espaces soigneusement disposés. L'intérieur comprend un salon brillant, une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres et deux salles de bains complètes, complétées par une étude et deux salles de rez-de-chaussée supplémentaires offrant des options d'utilisation polyvalentes. Les zones extérieures privées, idéales pour la détente et le divertissement: une terrasse accueillante avec une toiture partielle permet des moments en plein air sereins, ajoutant une valeur significative à l'expérience de vie. La présence de plancher en bois et de finitions de haute qualité met en évidence l'excellent état de préservation et l'attention aux détails. Près de l'infrastructure principale, cet emplacement exclusif et tranquille au sein du centre historique, combiné à des intérieurs spacieux, fait de cette résidence un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison qui fusionne le charme historique avec des fonctionnalités contemporaines. Il offre un grand potentiel pour un projet de vie personnalisé et raffiné.Une opportunité convaincante pour ceux qui souhaitent vivre la vie au cœur de Foligno, dans un cadre qui célèbre la culture, l'histoire et le confort.
Les systèmes électriques et de plomberie sont en parfait état de fonctionnement, garantissant un excellent niveau de confort. Des connexions Internet et réseau de télévision sont également disponibles.
La propriété est en excellent état, le résultat d'une restauration complète achevée en 2006, garantissant une sécurité et une stabilité durables. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés tout au long, avec des finitions intérieures soigneusement conçues qui établissent un équilibre raffiné entre les éléments contemporains et les références classiques, reflétant un goût sophistiqué sans sacrifier les fonctionnalités. Le parquet en bois naturel bien entretenu ajoute de la chaleur aux espaces, tandis que les murs en plâtre parfaitement lissés et la peinture fraîche créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Les fenêtres à double vitrage en bois offrent une excellente isolation thermique et acoustique, complétée harmonieusement par des poutres exposées blanchies qui enrichissent le caractère du plafond. Les luminaires extérieurs présentent un niveau de finition satisfaisant, conformément au style architectural global du bâtiment. Les portes intérieures originales ont été méticuleusement restaurées, préservant l'identité historique de la maison sans compromettre la praticité. La cuisine se distingue par sa conception rationnelle, équipée d'armoires sur mesure et de finitions modernes, ce qui rend chaque coin fonctionnel à usage quotidien et élégamment aménagé. Les deux salles de bains sont en excellent état, équipées de vaisseaux sanitaires contemporains et de revêtements de haute qualité qui améliorent toute la résidence avec une touche de confort et de style. Le toit, également restauré au cours des vingt dernières années, présente une tuile en terre cuite traditionnelle couvrant avec une structure de soutien bien consolidée, capable de préserver l'intégrité de la propriété au fil du temps.L'espace extérieur possède un sol en porcelaine à tons chauds, durable contre les éléments météorologiques et facile à entretenir, idéal pour la détente et le divertissement. Dans l'ensemble, le niveau de maintenance ordinaire et extraordinaire est bon, offrant une solution clé en main avec un caractère fort. Cette propriété représente une harmonie parfaite entre l'histoire et la modernité, idéale pour ceux qui recherchent une élégance raffinée dans un cadre qui combine le confort et la tranquillité quotidienne.
Cet appartement dans le centre historique de Foligno représente une solution vivante élégante avec des espaces raffinés et une atmosphère, idéale à la fois comme résidence primaire et pour profiter de moments de tranquillité dans un cadre riche en histoire. L'emplacement central permet un accès facile aux services essentiels, aux activités culturelles et aux lieux de divertissement, améliorant la qualité de vie quotidienne. La propriété, hébergée dans un bâtiment historique, propose des espaces bien distribués sur deux niveaux, avec des pièces adaptées à diverses utilisations telles que l'étude, la vie et les zones sociales. L'appartement peut également servir de lieu d'hospitalité exclusif, grâce à sa position stratégique et son contexte qui attirent les visiteurs à la recherche d'expériences authentiques de l'Ombrien. À quelques kilomètres de là, des destinations touristiques renommées telles que Assise et Spoleto, parfaites pour profiter de paysages roulants et de villages médiévaux. La résidence possède une exposition ensoleillée dans un environnement exclusive, éloigné des routes principales, du chemin de fer (600 m) et de l'aéroport (1,8 km), garantissant une atmosphère sereine et tranquille sans sacrifier la commodité des commodités et des points d'intérêt à proximité.
Le Grand Estate Group effectue, par l'intermédiaire du technicien du client du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise qui nous permet de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque actif.
Vente par propriétaire privé