Maison à Castiglione del Lago, Italie, 139.55 m²

La propriété, actuellement en reconstruction, se déroule dans un contexte vallonné très enchanteur près de Castiglione del Lago, avec une vue panoramique surplombant le lac Chiusi, offrant une intimité exceptionnelle et un paysage qui embrasse le doux ombrien et les collines toscanes le long de l'étendue scintillante du lac. L'accès est pratique via une courte route de gravier de 250 mètres menant à l'entrée avec une porte électrique, garantissant à la fois la facilité et l'isolement. La ferme, développée à un seul niveau avec une zone commerciale d'environ 175 mètres carrés, s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant. Le projet envisage des espaces bien distribués, avec des intérieurs caractérisés par une rationalité fonctionnelle et des finitions de haute qualité. La caractéristique déterminante des intérieurs est la luminosité et les vues panoramiques offertes par les portes françaises - un choix de conception qui offre à la propriété un généreux sentiment d'ouverture et de vues à couper le souffle à chaque heure de la journée. L'aménagement offre un salon spacieux et brillant, une cuisine moderne, deux chambres et deux salles de bains, complétées par une annexe pratique et polyvalente adjacente à la piscine, adaptable à plusieurs besoins. L'extérieur, le jardin privé d'environ 3 000 mètres carrés surplombe une piscine à débordement qui commande le panorama des collines en roulement, créant une retraite tranquille avec un solarium et une véranda en bois couverte - parfaite pour les rassemblements sociaux ou la contemplation tranquille. L'utilisation de matériaux naturels et des techniques de construction éco-durable est des aspects distinctifs du projet, qui possède une note de classe A d'énergie grâce au chauffage à la pointe de la technologie alimenté par une pompe à chaleur et un système photovoltaïque produisant 3 kW d'énergie électrique. Situé à quelques pas de la Toscane, la position stratégique permet un accès facile à des routes majeures menant à des villages charmants tels que Pienza et Montepulciano, ainsi que la panique et la Paciano en Ombrie, permettant la pleine jouissance de la culture et du tourisme du lac rend la propriété idéale pour ceux qui recherchent un investissement prestigieux immergé dans la nature et l'histoire. La rénovation complète garantit un espace immédiatement vivable et raffiné où le confort moderne se mélange de manière transparente avec la beauté du territoire.
La propriété sera équipée de systèmes technologiques de pointe qui garantissent un niveau élevé d'efficacité énergétique et de durabilité, avec une note d'énergie qui garantit une économie importante et un respect environnemental. Le système de chauffage sous le sol à haute efficacité offrira un confort thermique optimal avec une consommation réduite de ressources. L'ensemble du système hydraulique nouvellement construit assurera des performances et une sécurité élevées dans l'approvisionnement en eau, ainsi qu'un réseau d'égouts efficace conforme aux réglementations actuelles. Le système électrique, également en construction, intégrera les technologies avancées de distribution d'énergie, garantissant une gestion optimale de la consommation. L'accent mis sur l'éco-durabilité se reflète dans l'ensemble du système énergétique, conçu pour minimiser l'impact environnemental et optimiser la gestion des ressources. Ces éléments combinés garantissent une gestion efficace des services publics, un confort élevé et la possibilité de vivre dans un cadre technologiquement avancé et respectueux de l'environnement.
Les finitions intérieures seront fabriquées avec des matériaux premium qui combinent l'esthétique et les fonctionnalités, améliorant chaque espace avec des surfaces raffinées et des technologies innovantes. Casale Poggio sul Lago présentera un revêtement externe classique et typique dans la pierre et les briques récupérées, les plafonds traditionnels avec des poutres en bois et des tuiles en terre cuite, et des fenêtres en bois écoénergétiques à haute performance peintes en vert sage avec des barres de vitrage de style toscan. Ceux-ci fourniront une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à un environnement calme et privé. Les chambres seront équipées de volets internes pour accroître le confort. Les revêtements de sol extérieurs seront en pierre naturelle, tandis que les revêtements de sol intérieurs seront ene propriété représente une opportunité importante pour ceux qui recherchent une résidence de grand prestige, combinant la durabilité, la sécurité structurelle, le confort et l'élégance dans un cadre où chaque élément a été conçu pour améliorer la qualité de la vie quotidienne. En outre, la possibilité de personnaliser la sélection des matériaux pendant la phase de construction est un avantage unique que cette ferme offre à ses futurs propriétaires.
Cette propriété offre un mélange rare d'intimité et de vues à couper le souffle, nichée dans une zone prestigieuse le long des collines ombriennes surplombant le lac. Idéal pour ceux qui recherchent une retraite élégante et isolée, il est parfaitement adapté comme une résidence principale ou une charmante résidence, idéale pour ceux qui souhaitent se connecter intimement à la nature et au paysage environnant. Le domaine permet des utilisations polyvalentes: elle peut accueillir une entreprise hospitalière haut de gamme comme une boutique Bed & Breakfast ou une charmante maison de campagne, bénéficiant de son emplacement stratégique près des services essentiels et du centre de Castiglione del Lago. La piscine à débordement et les vastes espaces extérieurs améliorent encore le potentiel d'événements exclusifs dans un cadre raffiné.
Niché dans le paysage rural serein de Castiglione del Lago, cette propriété possède un emplacement panoramique unique. Perché sur une colline douce, la zone offre une atmosphère brillante et privée, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et une connexion étroite avec la nature sans sacrifier la commodité - les services essentiels sont à seulement 1 km. Le cadre se distingue par la paix et la tranquillité, situé loin des principaux itinéraires de la circulation, offrant un équilibre idéal entre l'isolement et l'accessibilité. L'accès se fait par une route pavée suivie d'une courte allée de gravier, conduisant discrètement à la succession, située dans un environnement ombrien par excellence. À quelques kilomètres de là, se trouvent les prestigieuses attractions historiques et culturelles de Pérugie et d'autres villes ombriennes notables.
Le Grand Estate Group procède à une diligence technique approfondie sur chaque propriété acquise par le biais de l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de la planification urbaine et du statut cadastral de chaque propriété. Les clients peuvent demander cette diligence raisonnable sur un véritable intérêt pour la propriété.