Maison à Montegabbione, Italie, 535.4 m²

Une belle avenue bordé d'arbres à chaux parfumés mène à une ferme intéressante avec une dépendance et des dépendances nécessitant une rénovation, offrant des vues panoramiques et un grand potentiel. La propriété se compose de deux unités résidentielles et de trois unités auxiliaires situées au sommet d'une colline avec des vues superbes à 360 °. Le domaine comprend 36 hectares de terres avec des olive-bosquets, des champs arables et des bois. La ferme principale, ayant besoin de restauration, présente un appartement réparti sur deux niveaux (relié par un escalier interne) comprenant: un grand salon en forme de L avec une cheminée centrale et des plafonds voûtés, une étude / chambre, une cuisine spacieuse, un couloir, une salle de bain, une chambre et un porche généreux au rez-de-chaussée. En montant l'escalier, on atteint le premier étage qui offre un large espace de couchage avec cinq chambres (ou alternativement un deuxième appartement), y compris un grand salon avec des plafonds en bois et en terre cuite qui s'ouvrent sur une vaste terrasse panoramique, une kitchenette, une grande salle de bain et un WC. Avec une rénovation minutieuse, des salles de bains supplémentaires peuvent être créées pour servir les chambres. Adjacent à la ferme principale, il y a un bâtiment abritant la salle de chauffage centrale et plusieurs salles de stockage utilisées comme garages et hangars. Un autre bâtiment contient également des espaces de stockage. Les deux ont besoin de travail et, avec une restauration attentive, pourraient être partiellement convertis en espaces résidentiels ou ateliers pour une structure d'accueil. Détaché du bâtiment principal est une autre propriété qui a besoin de rénovation, destinée à un usage résidentiel comme dépendance, comprenant un salon avec kitchenette, une chambre, une petite chambre / étude et une salle de bain. La vaste cour offre un potentiel pour un jardin avec la possibilité de construire une terrain environnant est en partie semi-flat, totalisant 36 hectares, divisé approximativement en: 12 ha de terres arables, 2,5 ha de terres arables cultivées en arbre, 3 ha de pâturage, 1,5 ha d'olivier avec environ 150 arbres et environ 15 ha de bois mélangés. De plus, il y a une ancienne carrière de pierre désaffectée, utile pour s'approvisionner en pierre pour rénover les dépendances et construire des murs limites. Le panorama de la propriété est magnifique du lever du soleil au coucher du soleil, offrant des vues spectaculaires sur les paysages vallonnés de l'Ombrie et de la Toscane. Avec un grand potentiel, une fois restauré, il peut être utilisé à la fois comme résidence privée et comme domaine agricole et / ou propriété hôtelière. Domaine avec 36 ha. 590 000 €, les achats avec moins de terres pourraient être pris en compte.
Les services publics atteignent le bord de la propriété et devront être réactivés. Puits d'eau de printemps et citerne ancienne avec un vieux moulin à vent à restaurer. Les radiateurs, l'ancien système diesel et les panneaux solaires précédemment installés mais ont maintenant besoin de remplacement. Des panneaux photovoltaïques et des systèmes innovants peuvent être installés pour des performances de propriété optimales. Services disponibles à 4 km, y compris les magasins et les écuries, et 15/20 minutes du célèbre complexe touristique de Scarzuola, créé par un architecte imaginatif, à côté d'un ancien couvent franciscain, où des façons contrastées de penser et de vivre entrelacent. Comme son Créateur l'écrit, la nouvelle œuvre représente un monde fantastique où: l'art, la culture, la sophistication, l'élégance et les plaisirs se mélangent avec simplicité et nature. Une oasis de retraite, d'étude, de travail, de musique et de silence; de grandeur et d'humilité; la vie sociale et la vie hermitique; contemplation dans la solitude; Un domaine de la fantaisie, des contes de fées, des mythes, des échos et des réflexions au-delà du temps et de l' destination touristique fantastique et évocatrice à ne pas manquer.
Les propriétés nécessitent une rénovation, permettant à l'acheteur de tout personnaliser en fonction de leurs goûts et de leur confort, en adaptant toutes les fonctionnalités des nouvelles technologies et en améliorant l'efficacité de la consommation d'énergie et de leur qualité.
stratégiquement situé entre l'Ombrie et Tosccany, bien perçu, c'est une base commandée pour atteindre et visiter les principaux centres d'Odbria. La grande ferme peut être utilisée entièrement ou partiellement comme résidence principale, avec la possibilité de rénover les dépendances pour les locations ou les clients. Grâce aux terres disponibles, il est possible d'établir une activité de production à part entière avec un olive grote biologique et diverses cultures de céréales, y compris le renommée safran. Facilement accessible, il représente un investissement avec un grand potentiel, compte tenu de l'espace disponible et de l'attrait touristique solide dans la région.
La propriété est en vente en Ombrie, en bordure de Toscane, située à 1 km du petit village de Faiolo, qui propose un bar et une boucherie de boucherie de haute qualité, tous deux accessibles à pied. La municipalité la plus proche est Montegabbione, à environ 4 km des services essentiels et à environ 6 km de la sortie Fabro, avec une gare et l'autoroute A1 reliant Rome et Florence avec leurs aéroports. Le domaine se trouve au sommet d'une colline dominante, non loin de la célèbre "Scarzuola" avec son complexe touristique. Dans un rayon d'environ 50 km se trouvent des centres historiques du centre de l'Italie tels que Città della Pieve, Pienza, Montepulciano, Montalcino, Lake Trasimeno, le magnifique Val d'Orcia, Orvieto et Assisi. Les aéroports de Rome et de Florence sont à un peu plus de 120 minutes, tandis que Pérugia est à 50 minutes en voiture
Le Grand Group Estate mène, par l'intermédiaire du technicien du client du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de gagner une connaissance détaillée du statut urbain et cadastral de chaquee diligence raisonnable peut être demandée par le client sur un véritable intérêt pour la propriété.
La propriété est au nom d'une personne naturelle.