Maison à Montegabbione, Italie, 535.4 m²

Une belle avenue d'arbres de Linden parfumées conduit à une ferme intrigante avec une dépendance et des dépendances qui ont besoin de restauration, offrant des vues panoramiques et un grand potentiel. La propriété se compose de deux unités résidentielles et de trois unités accessoires, situées au sommet d'une colline avec de superbes vues à 360 °. Le domaine comprend 36 hectares de terres avec des olive-bosquets, des champs arables et des bois. La ferme principale, en attente de rénovation, comprend un appartement réparti sur deux niveaux reliés par un escalier interne, notamment: un salon spacieux et de caractère en L avec une cheminée centrale et des plafonds voûtés, une étude / chambre, une grande cuisine, un couloir, une salle de bain, une chambre et un grand porche au rez-de-chaussée. Ascendant les escaliers mène au premier étage, organisant un vaste espace de couchage avec cinq chambres (ou alternativement un deuxième appartement), où vous trouvez un grand salon avec des plafonds en bois et en terre cuite surplombant la vaste terrasse panoramique, une kitchenette, une grande salle de bain et une WC séparée; Une rénovation prudente pourrait permettre la création de salles de bains prises pour les chambres. Adjacent à la ferme principale, il y a un bâtiment abritant une chaudière et divers espaces de stockage utilisés comme garages et hangars. Une autre dépendance contient également des salles de stockage. Les deux ont besoin de travail et, avec une restauration attentive, pourraient être partiellement convertis en espaces de vie ou ateliers pour un établissement d'accueil. Déteint du bâtiment principal, il y a une autre structure à rénover pour un usage résidentiel, conçu comme une dépendance avec un salon avec une kitchenette, une chambre, une petite chambre / étude et une salle de bain. La cour ample offre un espace pour un jardin avec la possibilité de construire une terres environnantes sont en partie en pente douce, totalisant 36 hectares, dont environ: 12 hectares de terres arables, 2,5 hectares de terres arables cultivées en arbre, 3 hectares de pâturages, 1,5 hectare de olive avec une ancienne carrière désintéressée pour une pierre mixte, ainsi qu'une zone avec une ancienne carrière de pierre désusée - pour proposer une pierre mixte, ainsi qu'une région avec une ancienne carrière de pierre désusée - IDEAL POUR CLADS POUR UNE AITOLE ALL Dépris et créez des murs limites. Les vues panoramiques entourant la propriété du lever au coucher du soleil sont à couper le souffle, présentant les paysages roulants de l'Ombrie et de la Toscane. Cette succession détient un immense potentiel et, une fois restauré, pourrait servir de résidence privée, d'entreprises agricoles et / ou d'une future propriété hôtelière. Propriété avec 36 hectares au prix de 590 000 €. Les achats avec moins de terres peuvent être pris en compte.
Les services publics atteignent le bord de la propriété et devront être réactivés. Puits d'eau de printemps et citerne ancienne avec un vieux moulin à vent à restaurer. Les radiateurs, l'ancien système diesel et les panneaux solaires précédemment installés mais ont maintenant besoin de remplacement. Des panneaux photovoltaïques et des systèmes innovants peuvent être installés pour des performances de propriété optimales. Services disponibles à 4 km, y compris les magasins et les écuries, et 15/20 minutes du célèbre complexe touristique de Scarzuola, créé par un architecte imaginatif, à côté d'un ancien couvent franciscain, où des façons contrastées de penser et de vivre entrelacent. Comme son Créateur l'écrit, la nouvelle œuvre représente un monde fantastique où: l'art, la culture, la sophistication, l'élégance et les plaisirs se mélangent avec simplicité et nature. Une oasis de retraite, d'étude, de travail, de musique et de silence; de grandeur et d'humilité; la vie sociale et la vie hermitique; contemplation dans la solitude; Un domaine de la fantaisie, des contes de fées, des mythes, des échos et des réflexions au-delà du temps et de l' destination touristique fantastique et évocatrice à ne pas manquer.
Les propriétés nécessitent une rénovation, permettant à l'acheteur de tout personnaliser en fonction de leurs goûts et de leur confort, en adaptant toutes les fonctionnalités des nouvelles technologies et en améliorant l'efficacité de la consommation d'énergie et de leur qualité.
stratégiquement situé entre l'Ombrie et Tosccany, bien perçu, c'est une base commandée pour atteindre et visiter les principaux centres d'Odbria. La grande ferme peut être utilisée entièrement ou partiellement comme résidence principale, avec la possibilité de rénover les dépendances pour les locations ou les clients. Grâce aux terres disponibles, il est possible d'établir une activité de production à part entière avec un olive grote biologique et diverses cultures de céréales, y compris le renommée safran. Facilement accessible, il représente un investissement avec un grand potentiel, compte tenu de l'espace disponible et de l'attrait touristique solide dans la région.
La propriété est en vente en Ombrie, en bordure de Toscane, située à 1 km du petit village de Faiolo, qui propose un bar et une boucherie de boucherie de haute qualité, tous deux accessibles à pied. La municipalité la plus proche est Montegabbione, à environ 4 km des services essentiels et à environ 6 km de la sortie Fabro, avec une gare et l'autoroute A1 reliant Rome et Florence avec leurs aéroports. Le domaine se trouve au sommet d'une colline dominante, non loin de la célèbre "Scarzuola" avec son complexe touristique. Dans un rayon d'environ 50 km se trouvent des centres historiques du centre de l'Italie tels que Città della Pieve, Pienza, Montepulciano, Montalcino, Lake Trasimeno, le magnifique Val d'Orcia, Orvieto et Assisi. Les aéroports de Rome et de Florence sont à un peu plus de 120 minutes, tandis que Pérugia est à 50 minutes en voiture
Le Grand Group Estate mène, par l'intermédiaire du technicien du client du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, nous permettant d'obtenir une connaissance détaillée du statut urbain et cadastral de chaquee diligence raisonnable peut être demandée par le client sur un véritable intérêt dans la propriété.
Le groupe de succession du Grand procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du client du vendeur, nous permettant de bien comprendre la planification urbaine et l'état cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.