Maison Chiusdino, Italie, 1 005.55 m²

Niché dans le cœur vert des collines toscanes, à une courte distance d'un village médiéval parfaitement conservé, cette superbe ferme de pierre est maintenant disponible à la vente. Le domaine comprend une villa principale d'env. 630 m² et une salle d'hôtes spacieuse d'env. 290 m², tous deux finement restaurés avec une grande attention aux détails. La villa principale, répartie sur trois étages, accueille les invités au rez-de-chaussée avec des espaces de vie élégants avec des cheminées, une salle à manger formelle, une cuisine entièrement équipée avec barbecue intégré, une salle de bain doublée de travertin et une buanderie. Le premier étage propose deux salons confortables avec des cheminées et six chambres meublées avec goût, chacune avec une salle de bain privée. Le niveau inférieur héberge une zone de relaxation qui s'ouvre sur un salon panoramique, idéal pour se détendre en tranquillité complète. La maison d'hôtes comprend un salon avec cheminée, cuisine et deux chambres doubles avec des salles de bains en salle, ainsi que des zones extérieures exclusives parfaites pour des moments paisibles dans la nature. Le domaine est entouré d'env. 8000 m² de terrain, y compris une pelouse anglaise bien entretenue, un four à bois, une zone de barbecue et plusieurs salons en plein air idéaux pour manger ou profiter d'un apéritive. Le point culminant de la propriété est la double piscine panoramique unique: la piscine supérieure mesure 13 x 4,5 mètres, tandis que le plus bas mesure 17x8 mètres, tous deux surplombant de superbes paysages tosciens. Au-dessous de la piscine, il y a une pièce technique et un espace de stockage. Facultativement, 80 hectares de terrain supplémentaires peuvent être achetés, dont environ. 70 hectares de terrain arable à une courte distance de la propriété et 10 hectares de noix de noix près de la maison principale. Sur cette terre se trouve une ferme rustique d'env.600 m² pour être entièrement restauré, avec un grand potentiel à transformer en une deuxième résidence, une entreprise agricole ou une structure d'accueil. Actuellement opérant comme un agriturisme, la propriété peut être facilement convertie en une résidence privée raffinée, idéale pour ceux qui cherchent à vivre immergé dans la beauté authentique de la campagne toscan, avec un accès facile aux services essentiels.
La propriété est entièrement entretenue. L'approvisionnement en eau est fourni par l'aqueduc public et un bien privé lié à une citerne. Le chauffage est actuellement propulsé par le gaz GPL, avec une conversion à venir en un système de chauffage district pour une efficacité et une durabilité améliorées.
Il s'agit d'une ferme de pierre toscane traditionnelle, soigneusement restaurée en plein respect de sa conception d'origine. Les détails architecturaux ont été conservés et améliorés, mettant en évidence le charme du patrimoine toscan rural. Les intérieurs présentent des poutres en bois exposées, des planchers en terre cuite et de la pierre naturelle, enrichie par un mobilier fin et une décoration toscane rurale antique.
La propriété est idéale à la fois comme une entreprise d'accueil ou comme une prestigieuse résidence privée campagne, avec une lumière en constante évolution tout au long de la journée. Malgré son cadre rural paisible, la propriété est idéalement située à seulement 500 mètres d'un village voisin avec tous les services essentiels, facilement accessibles à pied. Les villes voisines comprennent Chiusdino (9 km, 14 min) et Siena (38 km, 50 min). Les aéroports les plus proches sont Florence (93 km, 1H 25 min), Pise (110 km, 2h) et Rome (240 km, 3h).
Le Grand Group Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par le biais du technicien du client du vendeur, nous permettant de bien comprendre l'état urbain et cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un véritable intérêt pour la propriété.