Villa à Castiglione del Lago, Italie, 204.95 m²

Situé dans la région de Nardelli, dans la municipalité de Castiglione del Lago, cette propriété intrigante remonte aux années 1950 et est entourée d'un jardin pratique et fonctionnel d'environ 2 000 m². La résidence, mesurant environ 160 m², est répartie sur deux niveaux et propose des zones spacieuses et polyvalentes, idéales à la fois en tant que maison principale et en tant que retraite de campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon accueillant avec une cheminée et un four à bois, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Après cela, il y a un garde-manger, une cuisine spacieuse à manger, une grande chambre double et une généreuse salle de bain. Un escalier interne relie le rez-de-chaussée au premier étage, qui est également accessible par une entrée externe indépendante, offrant ainsi la possibilité de diviser la propriété en deux unités distinctes. Le premier étage comprend une deuxième cuisine à manger, deux chambres doubles, une chambre plus petite et une salle de bain supplémentaire. Adjacent à la maison se trouvent un garage d'environ 39 m² et une grande terrasse panoramique d'environ 28 m², toutes deux rénovées il y a environ vingt ans et en bon état. Au rez-de-chaussée, avec une entrée séparée, il y a aussi une cuisine rustique connectée en interne au garage, idéal pour les dîners conviviaux ou pour être converti en taverne. Le terrain environnant accueille environ 28 oliviers et comprend un four de maçonnerie parfait pour une utilisation en plein air, ainsi qu'un petit jardin végétal équipé d'un système d'irrigation goutte à goutte propulsé par un puits d'environ 78 mètres de profondeur. Cette maison offre une solution parfaite pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible et naturel tout en restant à quelques minutes des commodités et de la beauté pittoresque du lac Trasimeo.
La propriété est liée aux réseaux publics de l'eau, de l'électricité et des eaux usées. Le chauffage est actuellement alimenté par un réservoir de GPL connecté aux existe également une disposition pour la connexion au réseau de gaz méthane.
La maison est habitable et fonctionnelle, les finitions remontant au moment de la construction ou des interventions ultérieures. Tout travail de mise à jour peut être pris en compte en fonction des préférences personnelles.
La propriété est parfaite en tant que résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne, mais aussi comme une maison de vacances dans une zone paisible et bien connectée. Grâce à sa taille, à deux entrées indépendantes et à son potentiel de personnalisation, la propriété offre également un fort potentiel d'activités hôtelières telles qu'une location de vacances ou un B&B
La propriété est située dans la municipalité de Castiglione del Lago et est située dans une zone rurale. Il est bien lié aux principaux services et itinéraires de transport. Le centre habité le plus proche avec tous les services est à environ 1 km, tandis que Castiglione del Lago est à environ 5 km. Les aéroports les plus proches sont Pérugia à 60 km et Florence à 130 km.
Le Grand Estate Group, pour chaque propriété acquis, fait une diligence technique approfondie par le biais de l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client sur un véritable intérêt pour la propriété.
La propriété est au nom d'une personne naturelle.