Appartement San Casciano dei Bagni, Italie, 166.6 m²

Au cœur du centre historique enchanteur de San Casciano Dei Bagni, l'un des villages les plus captivants et les plus authentiques de la Toscane, nous présentons un appartement de grand charme et un potentiel unique, idéal pour ceux qui recherchent un endroit où vivre dans la tranquillité, la beauté et l'histoire. Avec une zone brute d'environ 167 m², la propriété est répartie sur deux niveaux, offrant des chambres spacieuses et bien distribuées. En montant au premier étage via un escalier interne partagé, vous êtes accueilli dans un environnement chaleureux et accueillant. L'entrée mène à un grand salon, parfait pour la détente ou le divertissement des invités. La cuisine à manger encourage les rassemblements conviviaux, tandis que la salle à manger offre un espace idéal pour les longs dîners avec des amis ou de la famille. La réalisation de cet étage est trois chambres brillantes et calmes, une salle de bain et une salle de stockage pratique. Au rez-de-chaussée, accessible à la fois en interne et indépendamment de l'extérieur, il y a deux chambres utilisées comme rangement et une petite salle de bain de service. La valeur ajoutée? L'emplacement. Vivre à San Casciano Dei Bagni signifie vous immerger dans un cadre d'une beauté rare, entouré par la nature, la culture et le bien-être des célèbres bains thermiques naturels, chéris depuis l'époque romaine. Une communauté authentique, des rythmes lents, des panoramas à couper le souffle et une qualité de vie difficile à trouver ailleurs. Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence primaire spacieuse, une charmante maison de vacances ou un investissement avec un excellent potentiel. Un endroit où chaque coin raconte une histoire et où vous pouvez écrire le vôtre.
Tous les services publics sont présents et pleinement opérationnels. L'électricité est fournie par la connexion au réseau national, tandis que l'approvisionnement en eau est fourni par la connexion à l'aqueduc public. Le système de chauffage est indépendant et alimenté par le 2018, une chaudière à condensation moderne a été installée, connectée à une unité de ventilation qui distribue de l'air chaud dans chaque pièce via des évents d'air dédiés présents dans toutes les pièces. Ce système garantit un chauffage efficace et uniforme dans toute la propriété.
La propriété a été rénovée dans les années 1990 et, au fil du temps, a bénéficié d'interventions de maintenance cohérentes, garantissant son excellent état de préservation aujourd'hui. Le toit commun a été entièrement refait en 2005, la même année où les façades du bâtiment ont été repeintes. Plus récemment, en 2022, la porte d'entrée a été repeinte. Le toit exclusivement détenu est en excellent état: il dispose d'une membrane bitumineuse double et un revêtement étanche a été appliqué dans la zone sans carreaux, assurant une protection maximale. La salle de bain au premier étage a été entièrement rénovée en 2013, tandis qu'à l'intérieur de la résidence, il y a des poutres en bois exposées élégantes traitées avec un processus de micro-ondes biologique qui préserve et améliore leur apparence d'origine.
Cet appartement au cœur du centre historique de San Casciano dei Bagni représente une solution de vie idéale et polyvalente, capable d'adapter à des besoins multiples. Parfait comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans l'histoire et l'atmosphère authentique d'un village toscan, il propose des zones fonctionnelles spacieuses pour une famille ou pour ceux qui cherchent du confort et de la tranquillité loin du chaos de la ville. Grâce à son emplacement central, c'est une excellente opportunité en tant que résidence de deuxième maison ou de vacances: la proximité des bains thermiques naturels et des services principaux renommés fait de l'appartement une retraite idéale pour ceux qui aiment la relaxation, la culture et la nature, avec la commodité d'atteindre facilement les destinations touristiques propriété se prête également à devenir un investissement de location.
L'appartement est situé au cœur du centre historique de San Casciano Dei Bagni, l'un des villages les plus beaux et les plus authentiques de la Toscane, réputé pour ses anciennes sources thermiques, son héritage artistique et son atmosphère détendue. L'emplacement est extrêmement pratique, à quelques pas de tous les principaux services: bars, restaurants, magasins, pharmacie et bureaux municipaux sont facilement accessibles à pied. Le cadre est paisible mais bien connecté: la propriété est à environ 20 minutes de l'autoroute A1 (Exit de Chiusi-Chianciano Terme) et positionnée stratégiquement pour atteindre rapidement Val d'Orcia, Monte Amiata et d'autres destinations toscanes et ombriennes renommées. Un emplacement idéal à la fois en tant que résidence principale et dans une maison de vacances, offrant un style de vie immergé dans la beauté et la commodité.
Le Grand Group Estate procède à une diligence technique approfondie sur chaque propriété acquise par le biais de l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une connaissance détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque succession. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client sur un véritable intérêt pour la propriété.
La propriété est au nom d'une personne naturelle.