Maison à Castellina in Chianti, Italie, 820.7 m²

Au cœur du Chianti, dans un cadre de colline panoramique, ce domaine majestueux est à vendre, composé d'une ferme principale, d'une maison d'hôtes, d'une piscine, d'un court de tennis et d'une Olive Grove, avec un total de 9 chambres et 8 salles de bains. La maison principale, entièrement construite en pierre et ornée de lierre d'escalade, offre une surface totale de 885 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend le premier salon, qui comprend une cuisine, un salon, une salle de bain, des salles de stockage, un grand salon, une buanderie et une salle technique. À ce niveau, il existe également des espaces utilisés comme stockage et anciens caves, qui ont actuellement besoin de rénovation. Au premier étage, il y a trois salons spacieux et élégants, dont deux ont des cheminées, ainsi qu'une étude et deux chambres, toutes deux avec des salles de bains. Le deuxième étage accueille quatre chambres supplémentaires et trois salles de bains. À côté de la ferme principale se trouve un deuxième bâtiment de 320 m² disposés sur trois niveaux. Le niveau de semi-soulagement, mesurant 137 m², abrite des caves, des salles de stockage et une salle technique. Le sol et les premiers étages contiennent une charmante maison d'hôtes de 179 mètres carrés, disposée comme suit: - au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain, une salle à manger avec un accès direct à la véranda extérieure et un salon avec cheminée; - Au premier étage, deux chambres et une salle de bain. Le terrain entourant la succession s'étend sur environ 2 hectares. Une partie comprend un magnifique parc boisé avec des espaces extérieurs généreux, idéaux pour les restaurants en plein air près de la piscine, tandis que la zone restante est dédiée aux olive-bosquets et aux terres arables. Les fonctionnalités supplémentaires incluent un court de tennis avec un vestiaire de 31 m², une pergola de 66 m² et une dépendance à deux niveaux de 116 m² utilisées comme abri et stockage d'équipement.
Tous les services publics sont présystème de chauffage fonctionne sur un GPL, tandis que l'eau est fournie à la fois via un puits privé et le système secteur.
Cette résidence incarne parfaitement le style traditionnel du Chianti et a été soigneusement restauré pour améliorer les fonctionnalités originales telles que les sols en terre cuite et les poutres en bois exposées.
La propriété est parfaitement adaptée à la fois comme une résidence privée élégante, à des invités hôte À son emplacement exclusif.
Situé à la frontière pittoresque entre les provinces de Sienne et de Florence, l'emplacement reflète pleinement le paysage, la richesse culturelle et la tradition de vinification de cette région toscane renommée. Grâce à sa position stratégique, il sert de base idéale pour explorer les villages historiques et les destinations les plus célèbres de la région du Chianti. La ville la plus proche, offrant tous les services essentiels, est à seulement 5 km (10 minutes). Florence et Sienne sont atteintes en environ 40 minutes. Les aéroports les plus proches sont Florence (52 km, 47 minutes), Pise (96 km, 1 heure 26 minutes) et Perugia (149 km, 1 heure 55 minutes).
Le Grand Estate Group procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.