Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
La propriété en question comprend une ferme d'une superficie brute d'environ 270 mètres carrés, répartie sur deux niveaux avec des façades traditionnelles en pierre et un portique caractéristique à 6 colonnes, disposés comme suit :
au rez-de-chaussée se trouve un grand salon lumineux avec foyer, table de billard, salle à manger et salle de bain. Il n'y a pas de cuisine, mais des dispositions ont été prises pour en installer une. En montant au premier étage, accessible par un escalier intérieur en bois et de l'extérieur par un escalier en brique, on trouve l'espace nuit avec 4 chambres et 3 salles de bains. A côté de la ferme se trouve une cabane qui a été restaurée, rénovée et transformée en annexe d'environ 80 mètres carrés, tandis que les 2 autres bâtiments sont actuellement utilisés comme bûcher et écurie. La propriété est entourée d'un jardin verdoyant avec des plantes méditerranéennes et des pins, où vous pourrez passer d'agréables soirées d'été et de printemps en bonne compagnie. Une belle piscine panoramique de 11,5 x 5 mètres est actuellement en construction. La propriété dispose également d'une charmante cave d'environ 115 mètres carrés avec des arches en brique et de hauts plafonds voûtés, ainsi que des grottes de tuf traditionnelles au sous-sol.
La propriété est complétée par deux bâtiments supplémentaires utilisés pour le stockage et l'entretien des véhicules agricoles. Le terrain couvre environ 5,7 hectares de culture biologique certifiée, dont 2 hectares de vignes avec l'appellation IGT Toscana.
Il y a 2,3 hectares d'oliveraies avec 700 arbres en production, dont 100 arbres plus que centenaires. Le reste des terres est constitué de terres boisées et de terres arables arborées.
L'approvisionnement en eau est garanti par un puits artésien, l'approvisionnement en chaleur par du diesel. Il y a une connexion éligne téléphonique est présente et doit être rétablie.
La propriété a été restaurée dans les années 1990 en conservant les caractéristiques de style rustique et les éléments d'origine avec de hauts plafonds avec poutres apparentes, arches en brique, sols en terre cuite et cadres de fenêtres en bois. Puisqu'il n'y a pas de cuisine, une nouvelle peut être installée à votre goût.
La ferme est parfaite aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire à inclure dans le circuit de location.
La propriété est située dans un quartier calme mais en même temps proche du village de Cetona, à environ 4,5 km. L'ancien village de Cetona est un centre médiéval très recherché par les littéraires et les artistes du monde entier pour sa tranquillité et la beauté de ses paysages. Il est facilement accessible grâce à la proximité des sorties d'autoroute Chiusi-Chianciano Terme et Fabro. Des villes historiques comme Florence, Sienne, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto ne sont pas loin ainsi que plusieurs centres thermaux comme ceux de San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni et Bagni San Filippo.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
La propriété appartient à un particulier.
