Maison à Magione, Italie, 263 m²

Cette villa, située dans le quartier résidentiel de Sant'arcangelo dans la municipalité de Magione, dans la province de Pérugie, est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un environnement qui combine la tradition et la modernité. La propriété, soigneusement restaurée en 2010, couvre une superficie de 260 mètres carrés répartis sur deux étages, nichés sur la crête d'une douce colline ombrienne typique surplombant le magnifique lac Trasimeo, offrant un style de vie caractérisé par le plaisir de naviguer et de contacter avec la nature. La propriété dispose également de 1 220 mètres carrés de terrain, où vous pourriez décider de construire une piscine, vous permettant de profiter d'espaces extérieurs bien entretenus, parfaits pour la détente et les loisirs. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand salon composé d'un salon, d'un salon, d'une grande salle de bain avec douche et d'une splendide cuisine ouverte, où la fonctionnalité répond à l'attention aux détails. De grandes fenêtres illuminent tout le sol et négligent le jardin, une en particulier surplombant une véranda confortable avec zone de barbecue. L'étage supérieur abrite les trois chambres, dont deux ont accès aux deux grandes terrasses et une salle de bain, également équipée d'une douche. L'extérieur, le jardin, bien que de petite taille, est bien entretenu et, grâce à sa position légèrement élevée au-dessus du lac, offre une vue ouverte et panoramique, renforcée par sa proximité avec des installations récréatives telles que les clubs de voile et les zones naturelles protégées, idéales pour un style de vie actif et de haute qualité.La zone maintient un bon niveau d'intimité, situé dans une zone d'intérêt touristique et naturaliste, avec toutes les principales équipements à proximité immédiate.
La propriété a tous les services publics, tels que l'électricité, l'approvisionnement en eau via l'aqueduc et le chauffage du gaz naturel; La connexion Internet à large bande est également disponible.
Le bâtiment a une élégance discrète, avec des façades en pierre parfaitement finies à l'extérieur et un toit de bardeaux en terre cuite, des éléments qui donnent au bâtiment un caractère rustique mais raffiné. À l'intérieur, les planchers en terre cuite et les plafonds de poutres exposés, améliorés par des arcs en briques et des luminaires en bois, définissent les espaces intérieurs et le rappel de la tradition architecturale ombrienne, garantissant des matériaux de haute qualité combinés à la pratique et au confort.
Cette propriété représente donc une combinaison équilibrée de vie en plein air et d'espaces intérieurs spacieux et bien organisés, ce qui le rend adapté à la fois comme une résidence privée prestigieuse et comme une solution d'hébergement touristique.
Le village de Sant'arcangelo fournit toutes les équipements principaux à ses résidents et à un large choix de restaurants et de campings bien équipés le long du lac. La proximité des villes de Magione et Castiglione del Lago, à quelques kilomètres de là, enrichit la variété des services et des sites à apprécier, en particulier pendant les mois d'été, en plus du village caractéristique de Cortona, à une demi-heure de distance. En un peu moins d'une demi-heure, vous pouvez atteindre la ville de Pérugie avec son aéroport, tandis que Rome avec ses aéroports est à un peu plus de 2 heures.
Le Grand Estate Group procède à une diligence technique approfondie sur chaque propriété acquise, réalisée par le technicien nommé du vendeur. Ce processus nous fournit une compréhension approfondie de la planification urbaine et du statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsque le véritable intérêt pour la propriété survient.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne naturelle.