Maison à Orvieto, Italie, 259.85 m²

Dans le cœur vert de l'Ombrie, à une courte distance d'Orvieto, se trouve Casale Pondrea, une ancienne ferme qui a conservé son charme d'origine tout en bénéficiant d'un cadre très privé. La résidence, disposée sur deux niveaux, offre au total environ 166 m² de surface utile utile. Les deux étages, reliés par un escalier intérieur central, sont répartis comme suit : au rez-de-chaussée se trouvent la salle à manger, la cuisine, une salle de bains et un salon spacieux. En montant l'escalier, il y a quatre chambres généreuses et une salle de bains. Au rez-de-chaussée également, avec accès indépendant, se trouvent un bûcher, un débarras et le four à bois d'origine, pour un total de 48 m². Sur le côté du mas se dresse une magnifique écurie de 56 m², conservée dans son état d'origine, avec son parquet et ses mangeoires d'origine. Sur le terrain privé, s'étendant sur environ 3,5 hectares comprenant une oliveraie, il y a également deux ruines à restaurer, totalisant environ 104 m².
Au sein de la propriété, il y a une source privée avec une citerne de collecte, qui était utilisée jusqu'il y a quelques années, lorsque d'autres services publics ont été connectés. A ce jour, l'état du ressort reste à vérifier. L'approvisionnement en eau municipal est à environ 1 200 mètres de la propriété. Quant à l'électricité, elle a été coupée mais est disponible. Le système de chauffage doit être installé selon les besoins individuels. Deux cheminées à bois sont présentes.
La propriété offre un grand potentiel pour être rénovée selon les normes actuelles, en considérant également la possibilité d'une expansion ultérieure.
Casale Pondrea est une excellente solution à la fois comme résidence privée et comme propriété à introduire sur le marché de la location touristique une fois la rénovation terminée.
Casale Pondrea est situé dans la campagne luxuriante de l'Ombrie, à une courte distance d'Orvieto. La sortie d'autoroute et la gare se trouvent à environ 10 km. Tous les principaux services sont à environ 8 km. Todi est à 30 km. Un endroit isolé, immergé dans la verdure, où l'on retrouve un contact authentique et ressourçant avec la nature.
Le groupe Great Estate procède à une due diligence technique approfondie sur chaque bien acquis, réalisée par l'expert désigné par le vendeur. Ce processus nous permet d’avoir une compréhension détaillée de l’urbanisme et du statut cadastral de chaque domaine. Les clients peuvent demander cette diligence raisonnable complète lorsqu'ils expriment un véritable intérêt pour la propriété.