Maison à Tuoro sul Trasimeno, Italie, 204.45 m²

Cette ferme, nichée au cœur de la campagne de Tuoro sul Trasimeno, représente une opportunité de vie unique, caractérisée par un haut niveau d'intimité et une vue panoramique captivante sur les douces collines ombriennes, à une courte distance du lac Trasimeo. Le cadre rural offre une tranquillité authentique, loin du chaos urbain mais bien connecté aux services principaux et aux infrastructures, avec un accès facile via un chemin de terre de moins d'un kilomètre. La propriété s'étend sur une zone commerciale d'environ 204 mètres carrés distribués sur deux étages, construits en 2004 et actuellement dans un état brut, permettant une personnalisation complète des finitions. Le bâtiment s'intègre harmonieusement dans le paysage vallonné, entouré de plus de 16 000 mètres carrés de terres privées, y compris un jardin et des oliviers non productifs, des éléments qui améliorent encore l'intimité et la présence de grands espaces verts. L'entrée principale s'ouvre sur le rez-de-chaussée, conduisant à deux salons spacieux qui se connectent de manière fluide à la cuisine, avec une disposition interne optimisée pour une excellente utilisation fonctionnelle des espaces. La distribution interne est rationnelle et confortable, avec trois chambres et deux salles de bains, comme indiqué par les plans architecturaux. Les hauteurs de plafond et la disposition des pièces favorisent la luminosité et la ventilation naturelles, bénéficiant d'une exposition orientée au sud. Architecturalement, la structure présente des lignes simples et des matériaux traditionnels, en particulier la pierre et les briques de Pietra Serena locales, avec des escaliers internes robustes et pratiques reliant les deux niveaux de la maison. Bien qu'il n'y ait pas de caractéristiques historiques à noter, la composition architecturale est solide et prometteuse pour les rénovations personnalisées. À l'extérieur, au-delà du jardin privé, la propriété jouit de plus de dix places de stationnement, garantissant la commodité et la sécurité des véhicules.L'emplacement à flanc de colline permet des vues ouvertes et un environnement sain et paisible, idéal pour ceux qui recherchent une retraite relaxante en Ombrie, à proximité des attractions culturelles et touristiques telles que le lac Trasimeo avec ses opportunités de loisirs, et à courte distance des centres d'infrastructure, y compris les aéroports et les gares ferroviaires. Cette ferme est parfaitement adaptée à ceux qui aspirent à vivre ou à investir dans une résidence de campagne qui combine la confidentialité, l'espace et les vues panoramiques, avec la possibilité de terminer la rénovation et de personnaliser les intérieurs en fonction des goûts et des besoins personnels, tout en maintenant une qualité de vie dans une zone naturelle et scénique préminée. Un élément crucial pour une gestion efficace des eaux usées. De plus, il y a un puits artésien et une ligne électrique active.
La propriété est dans un état de préservation partiellement restauré, avec des interventions structurelles importantes réalisées entre dix à vingt ans, garantissant une sécurité statique solide. Les matériaux utilisés dans les pièces porteuses ont été soigneusement restaurés, offrant une robustesse et une continuité à la structure globale. La disposition interne de l'espace se caractérise par une rationalité et une fonctionnalité de haut niveau, offrant une fluidité et un confort dans les espaces de vie. En résumé, cette propriété présente une structure solide et des espaces internes bien distribués, nécessitant des travaux de finition ciblé représente l'occasion d'être améliorée en fonction des préférences de style personnel, de mélange des éléments classiques et des solutions modernes dans un projet de résidence prestigieux raffiné.
Actuellement conçu comme une résidence privée, la mise en page interne avec des espaces rationnels et fonctionnels permet de multiples utilisations: une retraite exclusive pour des événements et des cérémonies a été immeuré dans le camp-père. Le pays de plus d'un hectare, enrichi par des olive-bosquets non productifs et un jardin, élargit les possibilités de développement et de jouissance des zones extérieures. La position panoramique surplombant les collines environnantes améliore l'expérience du confort et de l'intimité, des éléments appréciés par ceux qui recherchent un style de vie raffiné.
Il est situé à moins d'un kilomètre d'un chemin de terre, offrant un accès privé et discret, éloignant la zone des principaux itinéraires de circulation, avec des routes principales à 3,7 km et la ligne de chemin de fer 3,8 km distante. L'aéroport est là, bien connecté sans perturber la sérénité de la région. L'emplacement à flanc de colline offre des vues panoramiques ouvertes sur les douces collines ombriennes et les eaux du lac Trasimeno, à quelques kilomètres de là. La zone est réputée pour son équilibre entre la nature préservée et les services essentiels, avec le centre historique de Tuoro Sul Trasimeno facilement accessible, offrant une combinaison idéale de tranquillité et de commodité.
Le groupe de biens immobiliers Great Estate effectue une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par le biais de l'expert technique du vendeur, permettant de comprendre en détail le statut d'Urban et Cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client sur un intérêt réel sur la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un ou des individus et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat auprès d'une partie privée).