Maison à Corciano, Italie, 418.8 m²

Dérivé d'une ancienne ferme de campagne à quelques pas du centre de Corciano et entièrement rénovée l'année dernière avec des matériaux de haute qualité, Alba di Corciano est vendue entièrement meublée (à l'exclusion de certains articles personnels précieux des vendeurs). With its three bedrooms on the upper floor (including the master with en-suite bathroom) and a total of three bathrooms (two on the first floor and one on the ground floor), two living areas each with a functional fireplace (one on each floor), a main kitchen and a service kitchen with a wood-burning oven (on the ground floor), a laundry area, a storage room, and a technical room, the manor house is part of the main body of this historic farmhouse, sharing one wall avec lui, tandis que les dépendances sont complètement indépendantes. La disposition en L de la ferme principale, combinée à plusieurs entrées et à la disposition des espaces extérieurs, fait de cette partie un joyau vraiment unique. Bien que la maison principale ne soit libre que sur trois côtés, la vie privée règne en maître et la présence de voisins rassure même le plus timide pour adopter une solution moins résidentielle. De plus, cette propriété combine à la fois le charme rustique de la campagne et un personnage de la ville plus moderne, qui se mélange magnifiquement pour créer une ambiance unique en son genre, idéal pour ceux qui ne voulaient pas renoncer à l'un ou l'autre style de vie. Les pas de la ferme principale sont une annexe rénovée, panoramique et particulièrement brillante où la famille et les amis peuvent être organisés tout au long de l'année ou où vous pouvez créer l'environnement que vous désirez le plus (d'une salle de yoga compte tenu du spacieux espace de vie, à un atelier de studio photographique ou d'art, etc.). Actuellement, il fonctionne effectivement comme une annexe avec un salon avec une cheminée, une cuisine, une salle de bain, une chambre et une étude - une disposition idéale pour votre imagination. Adjacent à l'annexe se trouve une première dépendance agricole (ancienne écuries) en bon état, actuellement utilisée comme stockage, avec un volume récupérable supplépetit bûcher est également situé à proximité. Se déplaçant maintenant vers le jardin, qui est entièrement clôturé et dispose à la fois d'une entrée d'allée avec une porte électrique et d'une porte piétonne, la maison révèle son plein potentiel en termes de vues et de relaxation. Directement en face de la ferme principale se trouve une splendide zone de barbecue avec un gazebo; Quelques pas en bas, mène à un potager et à plusieurs oliviers, rendant le chemin vers la piscine 10x5 qui complète la propriété encore plus pittoresque. Toute la zone fait face au sud-est, garantissant que ce domaine étonnant bénéficie d'une exposition idéale.
La propriété est actuellement utilisée comme résidence principale, donc tous les services publics sont parfaitement connectés et opérationnels: Eau: aqueduc municipal (avec un réservoir de stockage externe pour l'irrigation); Internet: WiFi; Chauffage: GPL; Électricité: actuellement connectée au réseau électrique national, mais la propriété a été préparée pour un système photovoltaïque avec des batteries de stockage, qui est en voie d'achèvement. La propriété est équipée de la climatisation. Les eaux usées sont éliminées par la dispersion.
Finement et complètement rénové avec des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails entre 2024 et au début de 2025, cette splendide propriété est dans un état impeccable dans tous les aspects et, vendu entièrement meublé, représente une véritable solution de «clé en main». Le projet actuel des propriétaires comprend également l’installation d’un système de panel sur la partie résidentielle, qui est en cours, avec le certificat d’achèvement à demander à la fin de ces travaux.Possibility to recover additional agricultural volume.
Given the short distance from the center of the beautiful village of Corciano and Perugia with their amenities, the easy access (only 350 meters of well-maintained dirt road), the presence of a guesthouse and other outbuildings, the swimming pool, and the easily maintainable surrounding land, this magnificent property is perfectly suited as a primary residence, a holiday home, or an investment to be included in the tourist Marché locatif.
À quelques pas de toutes les commodités essentielles. 5 minutes de l'autoroute Perugia-Betolle-Siena et de sa jonction avec l'autoroute Milan-Naples. 15 minutes de l'aéroport de Perugia. 10 minutes du centre-ville historique de Pérouse. 10 minutes du lac Trasimeno et en moins de 30 minutes, vous pouvez atteindre de nombreux petits villages charmants de l'Ombrie, où les traditions, la culture et la cuisine se rencontrent.
Le Grand Estate Group dirige, par l'intermédiaire du technicien du client du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de bien comprendre l'état urbain et cadastral de chaque succession. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client sur un véritable intérêt pour la propriété.