Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Le "Porzione di Maya" se déroule sur trois niveaux: au rez-de-chaussée, il y a une zone rustique spacieuse d'environ 60 m², en partie terminée, avec une cuisine de style country, une salle de bain et un grand espace ouvert avec une cheminée - un cadre idéal pour les rassemblements sociaux, des dîners avec des amis ou pour être transformés en un salon indépendant; Cet espace ouvert peut également servir de chambre.
Consulté via une charmante loggia externe, le premier étage abrite la salle de vie principale d'environ 75 m². Ici, vous trouvez l'entrée, un salon avec une cheminée et la climatisation, un salon rénové en 2020 avec une terrasse, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une chambre principale. Les intérieurs sont chauds et accueillants, améliorés par des matériaux typiques de la tradition ombrienne tels que les planchers de terre cuite antiques, les murs en pierre exposés et les plafonds ornés de tuiles traditionnelles en terre cuite et de poutres en bois.
Un escalier interne mène au deuxième étage, environ 16 m², qui comprend une salle de bain supplémentaire et une deuxième chambre principale, avec également les poutres en bois exposées caractéristiques qui assurent la continuité et l'harmonie dans toute la propriété.
La rénovation récente a amélioré de manière experte ces détails traditionnels tout en maintenant un niveau de confort élevé, ce qui rend cette propriété parfaitement adaptée comme une résidence primaire, une maison de vacances ou un investissement de location.
La propriété est équipée de la climatisation dans le salon et un thermo-fire intégré avec des radiateurs propulsés par le gaz de méthane.
Les systèmes d'électricité, d'eau et d'égouts sont tous régulièrement connectés aux services publics.
Un système d'alarme est également installé pour garantir la sécurité de la propriété.
La propriété est en excellent état et prête à être vécu immédiatement.
La rénovation a préservé et amélioré les caractéristiques originales, avec des finitions de haute qualité qui maintiennent le charme typique de la ferme outre, le toit a été isolé pour assurer l'efficacité thermique, tandis que les luminaires intérieurs sont à double vitr et les luminaires extérieurs sont en PVC, offrant un confort et une isolation solide.
Cette propriété est parfaitement adaptée comme résidence principale, grâce à son équilibre de confort moderne et de charme traditionnel. Il est également idéal comme une deuxième maison pour ceux qui recherchent une retraite paisible immergée dans l'atmosphère ombrien typique. En outre, il représente une opportunité précieuse pour une destination touristique, comme une maison de vacances ou un bed & petit-déjeuner, grâce à ses chambres spacieuses et à son emplacement stratégique.
"La Porzione di Maya" est située dans la municipalité de Castiglione del Lago, à quelques pas du lac Trasimeno, à la frontière entre l'ampleur et la toscany. En un peu plus de 10 minutes en voiture, vous pouvez atteindre les magnifiques villages de Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi et Castiglione del Lago.
Distance des principaux aéroports: Pérugia 35 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km.
Le Grand Estate Group procède à une diligence technique approfondie sur chaque propriété acquise, réalisée par l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de la planification urbaine et du statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un véritable intérêt pour la propriété.
La propriété est au nom d'une personne naturelle.
