Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
- Borgo San Pietro est situé à quelques minutes à quelques minutes en voiture de Castiglion Fiorentino (à 10 minutes), niché dans une vallée verte luxuriante avec peu de résidences voisines. Le village est perché à mi-chemin de la colline, offrant une vue panoramique étonnante.
- Historiquement, il a servi de résidence multifamiliale et aurait été autrefois un monastère, car l'un des deux bâtiments principaux est un ancien presbytère, et une église consacrée, bien que nécessitant la restauration, se trouve toujours sur la propriété.
- Dans les années 1990, la propriété a été rénovée et transformée en un charmant hôtel de campagne et est toujours utilisé comme lieu d'hospitalité, fonctionnant actuellement comme une maison de vacances.
- Le bâtiment principal, environ 833 m², réparti sur trois étages, comprend 6 chambres et 12 salles de bains, ainsi que 2 salons - dont l'un est un espace spacieux au sol qui servait auparavant de réception de l'hôtel. Il dispose d'une cuisine professionnelle connectée à une taverne, 5 salons et cuisines sur les deux étages supérieurs. Le dernier étage abrite un appartement, une fois la résidence des propriétaires, comprenant un salon, un salon, 4 chambres, 4 salles de bains et une armoire sans rendez-vous.
- Le deuxième bâtiment, "La Canonica", environ 453 m² sur trois étages, comprend des caves et des salles de stockage au sous-sol, un salon avec cheminée, 3 chambres et 3 salles de bains au premier étage. Le plancher grenier contient une chambre et une salle de bain supplémentaires.
- Adjacquemment, il y a une église unique avec une sacristie.
- En entourant les deux bâtiments se trouvent des cours paysageuses et des jardins en terrasses avec des parterres de fleurs, complétés par une piscine de 8x4 mètres offrant une vue imprenable sur la vallée. De plus, il existe 3 dépendances agricoles, dont l'une abrite un four traditionnel de pain / pizza.- Le domaine comprend également 5,2 hectares de terres comprenant diverses cultures, dont un olive Grove, des bois et des terres arables, avec un verger d'olive de 450 arbres productifs.
Chauffage avec de l'eau fournis par un puits de 140 mètres et une source. Il y a deux réservoirs de stockage avec des capacités de 2 500 et 500 litres.
- Borgo San Pietro est en bon état et bien entretenu, bien que la dernière rénovation majeure ait été effectuée dans les années 1990.
- Chauffage central, radiateurs et cheminée.
- Le borgo peut être transformé en un bel hôtel de campagne luxueux ou utilisé en privé comme villa de campagne avec un grand espace pour divertir et accueillir de nombreux clients.
- Borgo San Pietro est facilement accessible via une route pavée bien entretenue. Les services de base ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Depuis le village, de nombreux points d'intérêt sont commodément accessibles, notamment Cortona (25 minutes), Arezzo (40 minutes) et le lac Trasimeno (40 minutes). Castiglion Fiorentino, à seulement 10 minutes en voiture, propose une gare sur la ligne de Rome-Florence, tandis qu'Arezzo donne accès à l'autoroute A1.
Le groupe de biens immobiliers effectue une diligence technique technique approfondie sur chaque propriété acquise, réalisée par l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de la planification urbaine et du statut cadastral de chaque propriété. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il y a un véritable intérêt pour la propriété.
