Villa à Castiglione del Lago, Italie, 401.85 m²

Juste à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, une villa en pierre est idéalement située sur la route reliant le lac Trasimeo au lac Chiusi. Il a des balcons de chaque côté, vous pouvez donc suivre l'ombre ou le soleil tout au long de la journée, 5 chambres et 6 salles de bains, une taverne en L avec vue magnifique et une piscine. La villa est un seul bâtiment réparti sur trois étages et comprend: 1) un grand appartement au rez-de-chaussée d'environ 137 mètres carrés, comprenant un salon avec des fenêtres mortelles menant à une terrasse surélevée qui surplombe la piscine, et avec une vue imprenable sur l'Ombrie et la Toscane, une cuisine / salle à manger avec des fenêtres françaises menant à une deuxième terrasse surélevée sur la recherche d'Olive Grove, le couloir, plus 3 Good Someroom en surplombant l'Olive Grove, le couloir, plus 3 Good Someroom en surplombant l'olive Grove, le couloir, plus 3 Good Someroom, Owning Ownwor salle de douche en suite. Une chambre a des vitres-fenêtres et un balcon privé, en regardant à nouveau par-dessus l'Ombrie et la Toscane, et une chambre a des vitres-fenêtres avec accès à la terrasse du salon. 2) Un appartement maître au premier étage d'environ 120 mètres carrés, comprenant un salon avec balcon, cuisine / salle à manger avec 3 ensembles de fenêtres françaises menant sur un balcon enveloppant et une loggia charmante avec des arches en pierre, où vous pouvez admirer des couchers de soleil époustouflants, deux chambres, deux salles de bains, une salle de baisse, plus de petits toilettes / salle de service. 3) Il y a une grande taverne légère d'environ 65 mètres carrés, avec des fenêtres françaises s'ouvrant sur une terrasse gravée à l'arrière de la maison, et accessible à partir d'un escalier du rez-de-chaussée. Il est actuellement utilisé comme studio d'art, mais pourrait devenir une salle de jeux, un studio de yoga ou une salle de cinéma. La villa comprend également un sous-sol avec des chambres auxiliaires, notamment un garage, des salles de stockage et une corde; Le sous-sol présente également un mur de cavité pour l'uré d'un beau jardin et de 2500 mètres carrés de terrain, y compris un olive Grove avec 50 oliviers, plus des pins, un grand arbre à figuier et des plantes ornementales entourant le bâtiment, qui comprend également une belle piscine, à côté d'une pergole en bois et avec une vue imprenable sur la campagne. La villa bénéficie d'un emplacement en bordure de route pratique avec un accès facile et une campagne ouverte, et avec de belles vues sur les collines et le lac. Il s'agit d'une opportunité d'investissement attrayante, offrant la possibilité de louer la villa entière ou le rez-de-chaussée 3 chambres / 3 salles de bains, car une partie de la propriété est actuellement désignée à cet effet. Alternativement, les deux appartements pourraient très facilement être connectés, pour créer une grande maison familiale confortable et 5 chambres.
Tous les services publics sont connectés et fonctionnent. Approvisionnement en eau publique, plus un puits / citerne pour la collecte des eaux de pluie. Le chauffage se fait par des radiateurs de GPL avec trois chaudières; Les cheminées et les poêles en bois, plus un poêle à granulés.
Rénové et habitable, il ne nécessite aucun travail. Si vous le souhaitez, le sous-sol pourrait être exploité / amélioré.
La villa est prête et habitable, avec un grand potentiel pour une grande résidence privée ou pour louer en tout ou en partie, étant donné l'attrait touristique du lac Trasimeo et de la Toscane à proximité.
La villa est pratiquement située sur la frontière entre l'Ombrie et la toscane, directement accessible par une route silencieuse. Il est à 1,5 km de la petite ville de Gioiella, avec bar, magasin, pharmacie et bureau de poste, à 10 km du lac Trasimeno et Castiglione del Lago, et à 1 km du lac Chiusi. Le lac Montepulciano est également à proximité. Cortona, Montepulciano et San Casciano Dei Bagni sont à 35 minutes. Pérouse et son aéroport sont à 60 minutes, tandis que Florence est à 90 minutes et Rome à moins de 120 minutes.
Le Grand Estate Group effectue une diligence raisonnable technique sur chaque propriété achetée, par l'intermédiaire de l'expert du nous permet d'acquérir une connaissance détaillée des détails de l'urbanisme et du registre foncier de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client sur un véritable intérêt pour la propriété.
Vente privée