Villa à Castiglione del Lago, Italie, 401.85 m²

Juste à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, une villa en pierre dans un endroit pratique, située sur la route reliant le lac Trasimeno au lac Chiusi. Il possède des balcons de tous les côtés, vous permettant de suivre l'ombre ou le soleil tout au long de la journée, 5 chambres et 6 salles de bains, une taverne en L avec une vue imprenable et une piscine. La villa est un bâtiment unique réparti sur trois étages et comprend: 1) un appartement spacieux au sol d'environ 137 mètres carrés, comprenant un salon avec des portes françaises menant à une terrasse surélevée surplombant la piscine, offrant une vue imprenable sur l'Ombrie et la Toscane; une cuisine / salle à manger avec des portes françaises s'ouvrant sur une deuxième terrasse surélevée surplombant l'olive Grove; un couloir; et 3 chambres de taille généreuse, chacune avec une salle de bain attenante avec douche. Une chambre présente des vitres-fenêtres et un balcon privé, surplombant toujours l'Ombrie et la Toscane, tandis qu'une autre chambre a des vitres-fenêtres avec accès à la terrasse du salon. 2) un appartement maître au premier étage d'environ 120 mètres carrés, composé d'un salon avec balcon, d'une cuisine / salle à manger avec 3 ensembles de fenêtres ouverts sur un balcon enveloppant et une charmante loggia à arché en pierre où l'on peut admirer de magnifiques ensoleillets; Deux chambres, deux salles de bains, un dressing, plus une petite salle de bains / buanderie. 3) Il y a une grande et brillante taverne d'environ 65 mètres carrés, avec des portes françaises s'ouvrant sur une terrasse en gravier à l'arrière de la maison, accessible par des escaliers depuis l'appartement du rez-de-chaussée. Actuellement utilisé comme studio d'art, il pourrait être transformé en salle de jeux, studio de yoga ou salle de cinéma. La villa comprend également un sous-sol avec des chambres auxiliaires telles qu'un garage, des salles de stockage et une corde à bois; Le sous-sol présente également un mur de cavité pour l'uré d'un splendide jardin et de 2 500 mètres carrés de terrain, y compris un olive Grove avec 50 oliviers, ainsi que des pins, de grands figues et des plantes ornementales, qui encerclent le bâtiment. La propriété dispose également d'une charmante piscine à côté d'une pergola en bois, offrant une vue imprenable sur la campagne. La villa bénéficie d'une position pratique le long de la route avec un accès facile et une campagne ouverte, avec une vue imprenable sur les collines et le lac. Il s'agit d'une opportunité d'investissement convaincante, offrant la possibilité de louer toute la villa ou l'appartement au rez-de-chaussée de trois chambres et trois salles de bain, car une partie de la propriété est actuellement utilisée à cet effet. Alternativement, les deux appartements pourraient être facilement connectés pour créer une grande maison familiale grande et confortable avec 5 chambres.
Tous les services publics sont connectés et fonctionnent. Approvisionnement en eau publique, plus un puits / citerne pour la collecte des eaux de pluie. Le chauffage se fait par des radiateurs de GPL avec trois chaudières; Les cheminées et les poêles en bois, plus un poêle à granulés.
Rénové et habitable, il ne nécessite aucun travail. Si vous le souhaitez, le sous-sol pourrait être exploité / amélioré.
La villa est prête et habitable, avec un grand potentiel pour une grande résidence privée ou pour louer en tout ou en partie, étant donné l'attrait touristique du lac Trasimeo et de la Toscane à proximité.
La villa est pratiquement située sur la frontière entre l'Ombrie et la toscane, directement accessible par une route silencieuse. Il est à 1,5 km de la petite ville de Gioiella, avec bar, magasin, pharmacie et bureau de poste, à 10 km du lac Trasimeno et Castiglione del Lago, et à 1 km du lac Chiusi. Le lac Montepulciano est également à proximité. Cortona, Montepulciano et San Casciano Dei Bagni sont à 35 minutes. Pérouse et son aéroport sont à 60 minutes, tandis que Florence est à 90 minutes et Rome à moins de 120 minutes.
Le Grand Estate Group effectue une diligence raisonnable technique sur chaque propriété achetée, par l'intermédiaire de l'expert du nous permet d'acquérir une connaissance détaillée des détails de l'urbanisme et du registre foncier de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client sur un véritable intérêt pour la propriété.
Vente privée