Maison à Castelnuovo, Italie, 1 223.2 m²

Juste un lancer de pierre de Sienne, au cœur de la région du Chianti, ce splendide domaine du style toscan traditionnel est à vendre. Avec des origines remontant vers l'année 1000, la propriété a été récemment restaurée et soigneusement restaurée. Le domaine comprend une ferme principale en pierre, deux maisons d'hôtes, des terres environnantes et une zone équestre entièrement équipée avec des écuries, des paddocks et des dépendances. La ferme principale a une surface totale de 890 m² et est divisée en sept unités résidentielles, y compris la résidence principale. La résidence principale, mesurant 492 m² sur quatre niveaux, s'ouvre au rez-de-chaussée avec un salon élégant avec cheminée, une piscine chauffée intérieure, une salle de sport, une cuisine, une salle à manger, un salon supplémentaire, une salle de bain invitée et une buanderie. Le premier étage, accessible via un escalier interne frappant de design contemporain, dispose d'un autre salon avec cheminée, d'une étude et de la zone de couchage composée d'une chambre principale avec placard sans rendez-vous et d'une salle de bain attenante, de deux chambres supplémentaires (une avec mezzanine) et d'une deuxième salle de bain. Au sous-sol, il y a une cave à vin. La ferme principale comprend également six appartements indépendants entièrement rénovés supplémentaires. L'un d'eux a été créé à partir d'une ancienne chapelle et propose désormais une charmante agencement à open arrière avec cuisine et salon au rez-de-chaussée, et une chambre avec salle de bain sur la mezzanine. Les autres appartements varient en taille de 43 à 86 m² et comprennent chacun un salon avec cuisine, une chambre et une salle de bain. À côté du bâtiment principal se trouvent deux maisons d'hôtes, mesurant chacune 60 m². Le premier se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de second est un studio avec kitchenette et salle de bain, le tout à un seul niveau. Une courte distance de la maison principale se trouve un complexe stable entièrement équipé d'environ 476 m², avec 16 stands, une salle d'accès, des pistes d'entraînement et des bâtiments de stockage. Le domaine est entouré d'environ 4 hectares de terrain, y compris un jardin paysager, une partie de terres arables et 11 578 m² de paddock avec une piste d'entraînement.
La propriété est connectée à tous les principaux services publics. Le chauffage est alimenté par le gaz de méthane, soutenu par des cheminées. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et un puits privé.
La ferme, d'origine médiévale, a subi une restauration interne et externe complète en 2012. Les façades en pierre rugueuse ont été préservées et améliorées, ainsi que le pavage en terre cuite de la cour interne. Les intérieurs mélangent magistralement les éléments tosciens traditionnels - tels que les murs en pierre, les plafonds voûtés en terre cuite et les poutres en bois exposées - avec des touches de design contemporaines raffinées, créant des espaces élégants et accueillants.
Ce domaine est idéal à la fois comme une résidence privée prestigieuse et comme une entreprise d'accueil, prête à être introduite dans le marché local touristique. La présence d'installations équestres ouvre également un excellent potentiel pour les activités touristiques liées à l'équestre et sportives.
Le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié dans la campagne sienne, à seulement 7 km (10 minutes) de la ville de Sienne. Les villes les plus renommées de la région du Chianti sont à quelques minutes en voiture. Florence est à environ 70 km (1 heure). Les aéroports les plus proches sont Florence (74 km, 1 heure) et Pise (114 km, 1 heure et 3 minutes).
Le Grand Estate Group procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un véritable intérêt pour la propriété.
La propriété est au nom d'une personne naturelle.