Maison à Castiglione del Lago, Italie, 1 039.75 m²

Cette résidence historique, datant des années 1800, présente une opportunité tangible pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et complexe au cœur de la superbe campagne ombrienne, à quelques kilomètres du lac Trasimeo et du centre de Castiglione del Lago. La propriété est répartie sur trois niveaux et offre environ 780 mètres carrés d'espace, prête à être rénovée et personnalisée en fonction de vos besoins. La structure est parfaitement adaptée au développement d'une charmante entreprise d'hospitalité: les grands espaces intérieurs peuvent être réorganisés en chambres, suites, zones communes et installations de service, créant un relais, un établissement d'agritourisme ou un lieu pour des événements exclusifs. La possibilité de créer des unités de vie indépendantes ou des espaces fonctionnels dédiés aux salles de banquet, aux zones de bien-être ou aux salles de dégustation rend cette propriété extrêmement polyvalente. Au-delà de l'hospitalité, la taille et l'emplacement offrent de la place pour d'autres activités commerciales liées au tourisme rural, telles que des cours de cuisine, des ateliers artistiques ou des expériences de vie agricole, améliorant le charme historique du bâtiment et la qualité du territoire environnant. Bien que nécessitant une rénovation, la propriété est immédiatement utilisable pour un projet entrepreneurial qui peut mélangez l'authenticité avec le potentiel de développement. L'emplacement stratégique garantit une bonne accessibilité aux services tout en maintenant une atmosphère intime et privée, idéale pour une expérience de séjour exclusive. Le bâtiment surplombe une parcelle de près de 5 000 mètres carrés, comprenant le jardin et l'olive Grove, garantissant une intimité et un cadre naturel qui s'étend sur l'environnement, offrant un niveau agréable de vues panoramiques. Le contexte est isolé mais non isolé, avec un accès facile via une route pavée propriété représente donc un investissement capable d'intégrer l'histoire, la nature et les opportunités commerciales innovantes, offrant un espace unique à façonner en fonction des ambitions entrepreneuriales de haut niveau.
La propriété est immédiatement habitable, équipée de tous les services principaux, et correctement connecté à tous les services publics: l'approvisionnement en eau est assuré par la connexion à l'entreprise publique, tandis que le système de chauffage est autonome. avec des éléments originaux et certains domaines nécessitant des mises à jour. Les structures porteuses et le toit montrent un état de préservation équitable, tandis que les planchers et les murs sont dans un état moyen. Dans l'ensemble, la propriété représente une base solide avec un grand potentiel d'amélioration.
Cette propriété historique propose des zones spacieuses et polyvalentes adaptées à une résidence prestigieuse ou à un établissement d'accueil. Avec les terres agricoles et un jardin, il est idéal pour les activités ou événements touristiques. L'emplacement garantit la confidentialité, la facilité d'accès et la proximité avec les services, ce qui en fait un investissement avec un potentiel d'amélioration dans le contexte ombrien.
La propriété est située dans la municipalité de Castiglione del Lago. Distances des aéroports: Pérugia 40 km, Florence 140 km, Rome 150 km.
Le Grand Estate Group effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise. Cela nous permet d'acquérir une connaissance détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.
La propriété est au nom d'une personne naturelle et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat du vendeur privé).