Maison à Castelnuovo, Italie, 987.6 m²

À une courte distance de Sienne, au cœur de la région du Chianti, ce splendide domaine du style toscan traditionnel est à vendre. Datant vers l'année 1000, la propriété a été récemment rénovée avec grand soin. Le domaine comprend une ferme principale en pierre, deux maisons d'hôtes et un beau jardin paysager. La ferme principale, avec une surface totale de 890 m², comprend sept unités de vie distinctes, parmi lesquelles la résidence du propriétaire. La résidence principale, mesurant 492 m² sur quatre niveaux, s'ouvre au rez-de-chaussée avec un salon élégant avec cheminée, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, une cuisine, une salle à manger, un deuxième salon, une salle de bain invitée et une buanderie. Au premier étage - accessible via un étonnant escalier de créateurs - il y a un salon avec cheminée, une étude et la zone de couchage composée d'une chambre principale avec placard sans rendez-vous et d'une salle de bain attenante, de deux chambres supplémentaires (une avec loft) et d'une deuxième salle de bain. Au sous-sol, il y a une cave à vin. La maison principale est achevée par six appartements indépendants entièrement rénovés. L'un d'eux a été créé à partir d'une ancienne chapelle et est maintenant un charmant espace ouvert avec une cuisine et un salon au rez-de-chaussée, et une chambre avec salle de bain sur la mezzanine. Les autres appartements, allant de 43 à 86 m², se composent d'un salon avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. À côté du bâtiment principal se trouvent deux maisons d'hôtes, mesurant chacune 60 m². Le premier comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Le second est un studio avec kitchenette et salle de bain, le tout à un seul niveau. La vente comprend un parc méticuleusement entretenu d'environ 4 000 m².
Le domaine est servi par tous les principaux services publics. Le chauffage est alimenté par le méthane, soutenu par des cheminées.L'approvisionnement en eau est assuré à la fois par l'aqueduc public et un puits privé.
La ferme, d'origine médiévale, a subi une restauration complète à l'intérieur et à l'extérieur en 2012. Les façades en pierre exposées ont été améliorées, tout comme le pavage de la terre cuite dans la cour interne. Les intérieurs combinent habilement des éléments tosciens traditionnels - tels que les murs en pierre, les plafonds voûtés en terre cuite et les poutres en bois - avec des touches contemporaines, créant des espaces de vie élégants et accueillants.
Le domaine est idéal en tant que résidence privée prestigieuse ou en tant que commerce de l'hôtelle campagne, à seulement 7 km (10 minutes) du centre de Sienne. Les destinations les plus renommées de la région du Chianti sont à quelques minutes en voiture. Florence est à environ 70 km (1 heure), tandis que les aéroports les plus proches sont Florence (74 km, 1 heure) et Pise (114 km, 1 heure et 3 minutes).
Le Grand Estate Group effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et l'état cadastral de chaque succession. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client sur un véritable intérêt dans la propriété.