Maison à Tuoro sul Trasimeno, Italie, 73 m²

Cette ferme restaurée, située dans la municipalité de Tuoro sul Trasimeno, en Ombrie, offre une oasis d'intimité et de tranquillité nichée parmi les collines douces, à quelques kilomètres du trasimeno enchanteur. Avec une zone commerciale d'environ 100,00 m² et une extension de terrain de 8 000 m², principalement des taillis et des bois mixtes, il se présente comme une retraite idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel authentique et isolé. À l'extérieur, la propriété s'étend à un seul niveau, facilement accessible via un chemin de terre d'environ 1,5 km, ce qui aide à préserver la sérénité de l'emplacement. Le bâtiment se distingue par ses finitions de qualité et une disposition optimale des espaces extérieurs, y compris un grand complot privé avec une configuration naturelle, parfait pour les activités de plein air ou la création d'un jardin privé. Du point de vue du paysage, la vue panoramique des collines environnantes est particulièrement frappante, donnant une atmosphère calme et une vue large, ce qui améliore encore la position vallonnée de la propriété. La proximité du lac et des sites touristiques et naturels importants de la région rend cette maison parfaite pour ceux qui souhaitent un équilibre entre la vie privée et les possibilités de loisirs. À l'intérieur, le salon principal est brillant grâce à une exposition orientée au sud qui assure une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. La disposition bien planifiée comprend deux chambres, un salon spacieux et confortable et une cuisine fonctionnelle, complétée par une salle de bain. L'intérieur finit, soigneusement entretenu pendant la restauration, maintiennent un rythme équilibré entre la tradition et le confort moderne tout en restant fidèle au caractère rustique du bâtiment. Les systèmes, bien que installés il y a plus de vingt ans, sont bien entretenus, y compris le système de chauffage et le câblage électrique, qui assurent un confort de vietypologie à un niveau facilite le mouvement interne, avec des détails tels que Windows encadrant le paysage externe, faisant de la maison un environnement accueillant et harmonieux avec la nature environnante. Bien qu'il n'y ait pas de piscine ou de garage, de nombreux places de stationnement privées sont disponibles sur la propriété, garantissant l'aspect pratique et l'indépendance. L'absence d'éléments troublants dans le voisinage immédiat améliore encore le niveau de vie privée, un aspect fondamental pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement confortable sans renoncer à la connexion avec la nature ombrienne. Cette ferme représente une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent une résidence de campagne avec des qualités exceptionnelles de sérénité, d'intimité et de panoramas ouverts, à une courte distance des attractions culturelles et naturelles de l'une des zones les plus authentiques et évocatrices de l'Ombrie. La qualité de vie que vous vivrez ici sera marquée par le rythme de la nature, avec la commodité de maintenir un équilibre entre l'isolement et l'accessibilité.
La propriété dispose d'un système d'eau installé il y a plus de vingt ans, dont la fonctionnalité est assurée mais offre un potentiel important à améliorer pour optimiser la gestion des ressources. Le système d'eaux usées, datant de la même période, assure une bonne collecte des eaux usées; Cependant, cela nécessite des interventions de modernisation pour garantir l'efficacité et le respect des réglementations actuelles. Le système de chauffage, conçu il y a plus de vingt ans, utilise des technologies traditionnelles avec des caractéristiques qui limitent l'efficacité énergétique; Une mise à niveau représenterait une étape stratégique pour améliorer les performances du climat intérieur. L'offre électrique, opérationnelle pendant plus de deux décennies, nécessite des mises à jour pour soutenir les demandes d'énergie contemporaines, l'optimisation de la sécurité et de la convivialité des installations. L'efficacité globale du bâtiment est certifiée dans une catégorie d'évaluation d'énergie entre D et F, indiquant des possibilités d'améliorations d'économie d'éque les systèmes avancés sur la suppression écologique soient absents, il est possible de mettre en œuvre des technologies modernes pour l'éclairage, le contrôle de la consommation et l'automatisation, améliorant ainsi l'habitabilité et la valeur de la propriété. La connexion électrique est stable et très performante, tandis que l'alimentation en eau via un puits privé offre une disponibilité continue. En résumé, la propriété offre une base solide de systèmes et de services, dont l'évolution technologique représente une opportunité pour ceux qui souhaitent combiner la rigueur technique avec des performances optimisées et un confort environnemental, améliorant encore sa valeur au fil du temps.
La propriété est restaurée, avec des finitions de haute qualité qui combinent la fonctionnalité. Les espaces intérieurs sont conçus avec une excellente rationalité, garantissant un flux harmonieux entre les différentes zones, idéal pour ceux qui préfèrent les environnements organisés et vivables. Les matériaux utilisés pour les finitions intérieurs et extérieurs sont soigneusement sélectionnés, offrant des surfaces durables qui sont agréables au toucher, tandis que les murs et les plafonds ont été finis avec des peintures en plâtre et de qualité lisses, préservant l'harmonie des espaces au fil du temps. La cuisine et la salle de bain, à la fois individuellement et bien proportionnées, démontrent une excellente maintenance de routine et extraordinaire, avec des installations modernes et fonctionnelles qui respectent les principes du style contemporain sans sacrifier la praticité. Les fenêtres et les portes ont des cadres et du verre en bon état. Les planchers de grès en porcelaine, uniformes et bien entretenus, s'intègrent aux finitions murales, contribuant à la création d'un environnement de qualité chaleureuse et supérieure. Les structures porteuses de charge, bien que complètement restaurées entre vingt et trente ans, maintiennent une sécurité structurelle fiable, confirmant la solidité du bâtiment. À l'extérieur, le jardin reflète un style bien entretenu et de qualité, avec des matériaux durables et des finitions précises qui combinent parfaitement les fonctionnalités et la beauté.L'attention aux détails dans les espaces extérieurs peut être visible dans le choix des surfaces robustes et facilement maintenables, idéales pour un style de vie extérieur de haut niveau. Dans l'ensemble, cette propriété offre un équilibre entre les éléments classiques et modernes, garantissant un environnement élégant et bien conservé qui représente une opportunité précieuse pour ceux qui recherchent des espaces prestigieux avec un soin constant et une attention technique avancée.
Niché dans la vallée de Niccone et surplombant un paysage vallonné qui embrasse le lac Trasime, qui se cherche à un excès de propriété. L'emplacement garantit une tranquillité absolue, loin des éléments dérangeants, mais à quelques kilomètres des services essentiels et des opportunités de loisirs locales. Actuellement conçu comme une résidence principale ou une résidence secondaire, la propriété se prête également à diverses solutions d'accueil, comme une résidence de vacances ou un petit bed & petit-déjeuner, grâce à sa disposition interne fonctionnelle et à de vastes espaces extérieurs. La forêt environnante renforce l'attrait pour les expériences désirantes liées à la nature.
Cette propriété est située à une courte distance du lac Trasimeo, un symbole naturel de la région de l'Ombrie, et à seulement 10 km du centre historique de Tuoro sul Trasimeo, riche en services et traditions locales. La position à flanc de colline offre une vue ouverte et panoramique sur la verdure environnante, avec des aperçus du lac et des douces collines ombriennes. Il s'agit d'une zone qui combine l'intimité et la tranquillité, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent refuge du rythme de la ville sans renoncer à la proximité d'importants attractions touristiques telles que Castiglione del Lago et Passignano Sul Trasimeno, accessibles en moins de 20 minutes.L'accès se fait par un court chemin de terre, immergé dans la nature environnante, améliorant davantage l'expérience de la vie dans un environnement isolé et ensoleillé.
Le Grand Group Estate mène, par le biais du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et catégorique technique de chaque actif. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de la véritable intérêt pour la propriété.