Hôtel à Todi, Italie, 1 571.75 m²

La propriété couvre une superficie totale de 3 000 m² et se compose d'une ferme principale de 500 m² divisée en 5 appartements, avec un total de 10 chambres et 13 salles de bains. De plus, il y a une annexe détachée avec un autre appartement de 65 m² comprenant 3 chambres et des salles de bains correspondantes. La succession possède également un centre de bien-être de plus de 300 m², un hangar à outils de 30 m² et deux entrepôts totalisant 2 100 m², offrant un potentiel de développement ultérieur sous l'autorisation de la municipalité de TODI. Le centre de bien-être récemment construit est disposé à un seul étage et comprend: un tourbillon Jacuzzi, une baignoire turque, un sauna finlandais, 3 douches sensorielles, une salle de relaxation, une salle de sport, une salle de massage, des vestiaires, une salle de jeux et 4 salles de bains. Cette propriété exclusive est complétée par un jardin privé avec une piscine de 110 m² et 7 hectares de terrain avec des oliviers, des bois et des champs arables.
Tous les services publics nécessaires sont présents: l'approvisionnement en eau est assuré par la connexion avec l'aqueduc municipal et un puits. Alimentation en gaz du réservoir de GPL. Système photovoltaïque d'environ 37 kW - Climatisation - Système d'alarme.
La villa fait partie intégrante de l'histoire de Todi et de l'ensemble des environs, avec des preuves documentées de son existence datant des années 1400. Cependant, ses origines sont presque certainement beaucoup plus anciennes, car une restauration étendue et méticuleuse achevée en 2004 et répétée en 2024 a été apportée à des artefacts légers datant de l'ère romaine. En 1999, les propriétaires actuels ont commencé les travaux de rénovation qui ont restauré la Casale avec des vues de Todi à son ancienne gloire. Une pièce de bronze représentant «César Augustus», des fragments de mosaïque, de nombreuses pierres de travertin travaillées et des arches de charge en pierre et en briques attestent du fait que le bâtiment actuel a été construit à la suite de la démolition de la soi-disant «Palazzo di Trariano», une villa romaine dont les restes, toujours présents aujourd'hui, correspond aux anciens structure a ensuite été détenue pendant plusieurs siècles par les religieuses de l'Ordre ancien des sœurs Lucrezien, comme en témoigne un acte notarié daté du 9 août 1699, signé par l'architecte Francesco Sforzini. Ils y résidaient au moins jusqu'au 23 août 1747, l'année où la petite église interne dédiée à Saint John a été dépouillée de la fresque représentant la «vierge sur le trône avec enfant», qui a été transférée à la chapelle interne d'une église paroissiale où elle reste conservée. Tous les bâtiments, qui sont en excellent état, présentent des murs en pierre, des plafonds en bois avec des tuiles en terre cuite et des portes, des portes et des cadres de fenêtres fabriqués à partir de bois massif.
Niché dans le cadre enchanteur des collines TODI, cette propriété est un exemple raffiné d'un domaine agricole pour un usage touristique. Le contexte garantit un haut niveau d'intimité, amélioré par de vastes espaces verts privés, notamment des olive-bosquets, des bois et des terres arables qui mettent en évidence la valeur pittoresque et naturelle de la région. La présence d'une piscine complète l'offre, créant une oasis de relaxation immergée dans une tranquillité rurale. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des services essentiels et des installations de loisirs, cette résidence est idéale pour organiser des événements culturels, des cérémonies et des initiatives de nourriture et de vin prestigieuses.
Niché dans les collines de Todi, cette propriété offre un cadre paisible et privé, idéal pour ceux qui recherchent une retraite de la boustère quotidienne. Sa proximité avec le centre historique de TODI en fait une occasion unique de combiner la tranquillité de la campagne avec la richesse culturelle et les équipements de la région.
Le groupe de biens immobiliers, pour chaque propriété acquise, procède à une diligence raisonnable technique à travers le technicien du vendeur, nous permettant de comprendre le statut de propriété urbain et cadastral. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de la véritable intérêt pour la propriété.