Maison Manciano, Italie, 311.15 m²

La villa est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à une salle à manger brillante avec de grandes fenêtres ouvrant sur une terrasse orientée au sud, parfaite pour les petits déjeuners en plein air et les dîners. La cuisine entièrement équipée est adjacente à un salon confortable avec une cheminée, une chambre et une salle de bain spacieuse avec baignoire. L'étage supérieur abrite deux grandes chambres doubles, une salle de bain supplémentaire avec douche et un couloir qui s'ouvre sur une terrasse panoramique, idéal pour admirer les couchers de soleil sur la campagne de Maremma. Le sous-sol, particulièrement brillant grâce aux grandes fenêtres, est conçu pour les moments conviviaux et les événements privés: ici, vous trouverez un grand salon, une deuxième cuisine / salle à manger, une salle de bain, une pièce avec une cheminée et une charmante cave voûtée. À l'extérieur, un jardin bien entretenu encadre la piscine avec une cascade et une couverture automatique, créant une oasis de relaxation pendant les mois d'été. La propriété est complétée par une maison d'hôtes d'environ 100 m², parfaite pour les clients ou le personnel, et plusieurs places de stationnement couvertes. L'emplacement, paisible mais stratégique, vous permet d'atteindre le village de Mancano avec tous ses principaux services, les bains thermiques de Saturnia, les charmants villages médiévaux tels que Pitigliano, Sorano et Monterano, et en environ une heure, les plages indépendantes d'Argentario. Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence élégante et polyvalente, adaptée à la fois en tant que maison privée et comme lieu d'événements exclusifs, dans un contexte d'intimité absolue et de beauté naturelle.
La propriété est servie par un aqueduc public et est équipé de deux puits privés qui assurent une excellente autonomie d'eau. Le chauffage est alimenté par un GPL, avec des systèmes électriques et de plomberie entièrement opérationnels et conformes. La connexion Internet est déjàpiscine, avec un système d'eau salée avec filtration et couverture automatique, garantit une expérience de natation plus naturelle et peu maintenue.
La résidence a été rénovée avec une grande attention aux détails, préservant l'authenticité de la structure en pierre et en brique tout en la combinant avec des finitions de haute qualité. Les espaces intérieurs, répartis sur trois niveaux, sont spacieux et brillants grâce aux grandes fenêtres s'ouvrant sur des terrasses panoramiques. La terre cuite et le parquet en bois, les plafonds de poutres exposés et les détails architecturaux originaux contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces extérieurs parfaitement entretenus comprennent les terrasses, les portiques et un jardin harmonieusement intégré dans le paysage environnant.
Cette propriété offre une solution polyvalente, idéale à la fois comme une résidence privée élégante et comme une maison de vacances pour les séjours relaxants à Maremma. Les intérieurs et extérieurs spacieux, les chambres brillantes et la présence d'une maison d'hôtes accueillent confortablement des amis et de la famille ou permettent le lancement d'une entreprise de location touristique haut de gamme, tirant la proximité des bains thermiques Saturnia et des attractions locales clés. Le sous-sol, avec un grand salon et une cave historique, convient également à l'organisation d'événements privés, de dégustations ou d'activités d'accueil. La vaste terre, avec des olive-bosquets et des espaces verts, offre un potentiel pour développer davantage le jardin ou créer des zones dédiées pour la détente et les sports.
La ferme est située dans un cadre privé mais facilement accessible, entouré par la verdure des collines de Maremma et à quelques minutes du centre de Manciano, qui offre tous les services essentiels. Les célèbres bains thermiques de Saturnia ne sont qu'à 10 km, tandis que les villages médiévaux caractéristiques de Pitigliano, Sorano et Monterano servent de destinations splendides pour des excursions d'une journéenviron une heure de route, vous pouvez atteindre les plages préservées d'Argentario, ce qui rend cette propriété parfaite pour ceux qui chérissent la tranquillité de la campagne ainsi que ceux qui souhaitent l'alterner avec des jours à la mer.
Le Grand Estate Group procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par le biais de l'expert technique du vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque succession. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.