Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
La propriété est présentée comme une ferme restaurée raffinée, située sur les collines de San Venanzo, en Ombrie, immergé dans un cadre naturel très évocateur entre les bois de Monte Peglia et Selva di Meana. L'emplacement élevé offre une vue panoramique sur les douces collines ombriennes, offrant un haut niveau d'intimité et une connexion privilégiée avec l'environnement environnant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'isolement sans renoncer à la commodité d'un accès facile via une route pavée et une proximité avec des centres culturels tels que Todi.
La structure, datant de deux siècles et méticuleusement restaurée achevée en 2000, s'étend sur deux étages avec une zone commerciale totale dans les deux bâtiments d'environ 327 mètres carrés, comprenant 4 chambres, 3 salles de bains et 2 salons spacieux. La propriété présente une architecture typique de la campagne ombrienne, avec des plafonds de poutres en bois exposés, des étages en terre cuite et des détails qui évoquent la tradition rurale, combinée à d'excellentes finitions d'entretien et de qualité.
À l'extérieur, la propriété se propage sur plus d'un hectare de terres, y compris une olive Grove et des terres arables avec des arbres fruitiers, bien entretenus et avec une grande zone verte idéale pour les loisirs, le jardinage ou la détente. Le jardin bien entretenu encadre une piscine extérieure, ce qui ajoute de la valeur et du confort au domaine.
L'entrée s'ouvre sur des espaces grands et brillants, avec des fenêtres orientées au sud garantissant une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Le coin cuisine, maintenu dans un style rustique mais fonctionnel, est adjacent à une salle à manger qui facilite la convivialité chaleureuse. Parmi les caractéristiques distinctives figurent deux salons offrant des paramètres séparés pour la relaxation et l'hospitalité, tandis qu'une étude offre un espace privé pour des moments de travail intelligents ou de lecture silencieux.L'emplacement géographique, bien que éloigné des principaux services urbains, est parfait pour ceux qui souhaitent vivre immergé dans la nature et le style de vie ombrien, à une courte distance des routes touristiques renommées telles que Todi, Orvieto et Città della Pieve. Cette propriété représente une combinaison louable de valeur historique, d'habitabilité et de qualité environnementale pour ceux qui recherchent une retraite exclusive au cœur de l'Italie.
La propriété est régulièrement liée au réseau national d'électricité, équipé d'un puits artésien mais a également la possibilité de se connecter à l'aqueduc. Enfin, il dispose d'un réservoir de GPL souterrain assurant le fonctionnement du système de chauffage, conçu pour fonctionner zone par zone dans la propriété, permettant un chauffage sélectif des chambres.
L'état des bâtiments est parfait, avec des finitions avec des étages en terre cuite dans la plupart des pièces et un magnifique parquet en parquet dans les chambres du bâtiment principal. Les plafonds présentent des poutres en bois massif et une terre cuite. Tous les systèmes sont entièrement opérationnels.
La propriété est parfaite pour une utilisation en tant que première ou même mieux en tant que deuxième maison où vous pouvez passer vos vacances en paix et tranquillité maximales.
La zone pornello est facilement identifiable sur les cartes; C'est dans la municipalité de San Venanzo, aux contreforts de Monte Peglia où le M.A.B. Une réserve naturelle protégée de l'UNESCO est située. À proximité, vous trouverez San Venanzo; Dans la direction opposée, Montegabbione et Città della Pieve. La sortie routière la plus proche est Fabro.
Le Grand Estate Group effectue une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par le biais du technicien du vendeur, qui nous permet de savoir en détail l'état urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
