Maison à Castiglione del Lago, Italie, 469.7 m²

Le bâtiment, libre sur trois côtés et doté d'une entrée indépendante, s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent d'anciennes écuries et débarras, d'une superficie totale de 115 m², actuellement utilisés pour les activités agricoles exercées par le propriétaire. La surface habitable, d'environ 115 m², est entièrement située au premier étage, accessible par un escalier intérieur. Il comprend un salon spacieux avec une grande cheminée, une cuisine avec suffisamment d'espace pour manger, un salon, une grande salle de bain, un couloir, deux chambres doubles et un accès au grenier. Les éléments caractéristiques d'origine tels que les sols en terre cuite et les poutres apparentes soulignent l'authenticité du style rustique et offrent une excellente base pour une restauration soignée. La propriété est complétée par diverses dépendances agricoles totalisant environ 379 m², à usage de stockage et de remise à outils, dont le volume peut être récupéré ou rénové pour agrandir encore les espaces de vie. Grâce à son emplacement stratégique, immergé dans la tranquillité de la campagne mais facilement accessible, et à ses caractéristiques architecturales d'origine, cette propriété représente une splendide opportunité pour ceux qui souhaitent créer une résidence de charme ou une résidence secondaire à louer lorsqu'elle n'est pas utilisée par le propriétaire.
Les principaux services publics (eau et électricité) sont disponibles. Cependant, une mise à niveau ou une rénovation complète des systèmes d'électricité, d'eau et de chauffage est nécessaire pour assurer un confort résidentiel complet après la rénovation.
La ferme, bien que n'étant pas une ruine, nécessite une rénovation intérieure complète : révision des systèmes, des agencements, renforcements structurels ciblés et mise à jour générale des intérieurs. Cependant, elle conserve des éléments précieux d'origine tels que des sols en terre cuite et des poutres apparentes, idéales pour une restauration dans un style rustique.
Grâce à sa situation panoramique et à sa structure originale, la propriété est idéale pour devenir une résidence de charme ou une résidence annexes agricoles offrent un espace utile supplémentaire ou un potentiel d'agrandissement, y compris grâce à une récupération de volume.
Nichée dans la tranquillité rurale de la campagne de Castiglione del Lago, cette propriété bénéficie d'une position panoramique unique. Situé sur une douce colline, le quartier offre une atmosphère lumineuse en contact étroit avec la nature tout en conservant la commodité des services à environ 1,5 km. L'emplacement se distingue par son calme, à l'écart des grands axes de circulation, assurant un parfait équilibre entre isolement et accessibilité. L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à environ 60 km.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.