Maison à Sinalunga, Italie, 205.25 m²

Cette charmante ferme en pierre naturelle dégage un sentiment intemporel de tranquillité et de chaleur. Niché sur environ onze hectares de terrain, il offre une parfaite harmonie entre nature, silence et style de vie toscan authentique. Le paysage environnant, avec ses cyprès, ses collines et ses oliveraies, offre une inspiration et un sentiment de liberté à chaque regard. A côté de la maison se trouvent un poulailler soigneusement conservé, une véranda et trois terrasses – idéales pour profiter du soleil et de l'ombre à tout moment de la journée. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un spacieux coin cuisine-séjour avec accès direct à la terrasse et un four à bois d'origine, ainsi qu'un débarras et un garde-manger pratiques. Ce niveau est complété par un salon confortable avec des plafonds voûtés et une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Un escalier central en pierre mène à l'étage supérieur, où trois chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une pièce de passage dotée d'une cheminée, actuellement utilisée comme bureau, et une salle de bains moderne. Les plafonds aux poutres en bois et les briques en terre cuite confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse, tandis que chaque fenêtre offre une vue enchanteresse sur le paysage environnant. La piscine d'environ 10 × 3 mètres orientée ouest invite à la détente sous le soleil. Le jardin clôturé offre suffisamment d'espace pour rêver, jouer et profiter de la nature – un véritable paradis pour les familles avec enfants et les propriétaires de chiens. Cette splendide propriété allie harmonieusement l'idylle rurale à un confort de vie soigneusement conçu - un refuge parfait pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature.
Tous les raccordements principaux sont présents et entièrement fonctionnels : réservoir de gaz GPL pour le chauffage et la cuisine, cheminée, électricité, puits privé, fosse septique Imhoff, ainsi que connexion Internet et TV par satellite.
La maison est en bon état et impressionne par son charme rustique. Sols en terre cuite vernissée, poutres apparentes, charpentes en bois et volets créent une atmosphère chaleureuse et fenêtres sont en simple vitrage, mais grâce à une bonne isolation, elles offrent un confort adéquat même en hiver. Les deux salles de bains ont été rénovées en 2021, la même année où la nouvelle piscine a été installée. Un nouveau réservoir de gaz est également présent.
La propriété se distingue par son grand potentiel : actuellement idéale comme maison de vacances idyllique, parfaite pour la détente et le rajeunissement en pleine nature. Avec des interventions de modernisation ciblées, il pourra être facilement transformé en une résidence principale confortable, alliant charme rustique et confort moderne. Le vaste terrain entièrement clôturé est parfait pour les familles avec enfants et les propriétaires d'animaux.
La propriété est située à Farnetella, non loin de Sinalunga. La ville la plus proche est facilement accessible et tous les principaux services tels que les supermarchés, la gare, les restaurants et les banques se trouvent à Sinalunga, à seulement quelques minutes en voiture. Les charmantes villes de Lucignano, Pienza et Montepulciano sont également facilement accessibles et offrent de délicieuses excursions. Pour la détente et les loisirs, les célèbres thermes de Rapolano et le Valdichiana Outlet Village, proposant un large éventail de magasins, se trouvent à proximité. Les aéroports de Florence et de Pérouse offrent d'excellentes liaisons internationales. Une résidence voisine est située à une distance confortable, assurant tranquillité et intimité.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.