Maison à Panicale, Italie, 257.95 m²

Nichée parmi les collines de l'Ombrie, cette ferme (environ 280 m²), récemment rénovée en 2021, allie design raffiné et choix durables. L'espace minimaliste assure une connexion continue avec la nature, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, se trouvent une belle pièce à vivre et un salon spacieux, parfaits pour profiter de la chaleur d'un poêle moderne. La cuisine conçue sur mesure s'ouvre directement sur une pergola ensoleillée, idéale pour dîner en plein air tout en admirant la vue imprenable. Une salle de bains pour invités idéalement située complète ce niveau. Le premier étage comprend un grand salon (actuellement utilisé comme salle de méditation), trois chambres et une salle de bains spacieuse et contemporaine. Au-dessus de l'une des chambres se trouve un grenier supplémentaire, parfait comme salle de loisirs, bureau ou logement pour invités. Attenant à la maison, il y a un local technique et un espace buanderie, ainsi qu'un espace de stockage du bois, totalisant 25 m². Une magnifique piscine à débordement dotée d'un système de phytoépuration reflète le ciel à quelques pas de la résidence. Le domaine de 18 hectares, en grande partie boisé, comprend plus de 300 oliviers matures prêts à produire une huile d'olive biologique de haute qualité. La restauration, réalisée en collaboration avec l'architecte d'intérieur Jo Lamberts, s'est concentrée sur les matériaux récupérés, le design authentique et les solutions respectueuses de l'environnement. Classe énergétique B (avec l'installation de panneaux photovoltaïques, elle pourrait atteindre la classe énergétique A).
La maison est équipée de tous les services publics. Il y a un puits artésien et une ancienne source utilisée pour l'irrigation. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de dernière génération, avec chauffage au sol. Des panneaux solaires sont également installés pour l'eau chaude sanitaire. Il est possible d'installer des panneaux photovoltaïques.
Les parquets en bois ont été sélectionnés pour souligner le caractère naturel et la chaleur des structures en acier brut autour des portes et les tuyaux en cuivre apparents dans les salles de bains ont été intentionnellement laissés visibles, célébrant les matériaux bruts et fonctionnels comme éléments de design. Les grandes fenêtres, fabriquées à la main à hautes performances thermiques, permettent à une lumière naturelle abondante d'inonder la propriété. Les plafonds présentent des poutres en bois.
La propriété est une solution idéale pour les amoureux de la nature, mais elle est située à une courte distance des commodités. Sa taille gérable et ses faibles coûts d'entretien le rendent également parfait comme résidence principale. Si vous recherchez une résidence secondaire, c'est l'endroit idéal pour vous retirer du chaos et du stress quotidien.
La propriété est à seulement 3,5 km d'une ville avec toutes les commodités, accessible par environ 600 mètres de chemin de terre. L'aéroport de Pérouse est à 30 minutes en voiture et l'aéroport de Rome à 1 heure et 30 minutes en voiture.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque actif. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d'une personne physique.