Maison à Orvieto, Italie, 786.7 m²

Des intérieurs spacieux, un parc magnifique et un charme abondant définissent le domaine Il Riccio, situé à deux pas d'Orvieto. Le domaine se déploie sur trois niveaux, avec une superficie brute totale d'environ 775 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, deux espaces de vie, une grande salle à manger, deux débarras, une salle de bains, un couloir et une buanderie. Depuis la salle à manger, vous accédez à l'ancienne cave creusée à la main dans la pierre de tuf. Au même niveau, relié au bâtiment principal par un portique, se trouvent un entrepôt, un four et deux salles de bains supplémentaires. En montant l'élégant escalier en pierre jusqu'au premier étage, vous trouverez sept chambres, chacune avec sa propre salle de bains, complétée par un couloir. Le deuxième étage abrite quatre chambres, trois salles de bains, un débarras et des couloirs supplémentaires. Le domaine est encore agrémenté d'un parc de 6 600 m², d'une piscine de 7 x 14 mètres sur fond d'anciennes grottes et de terres agricoles d'environ 3,1 hectares. Cela comprend une noisetiere productive couvrant environ 1 hectare et environ 120 oliviers, offrant un mélange harmonieux de vie de luxe et de patrimoine agricole.
Les principaux services publics sont connectés et opérationnels. La climatisation et la connexion Internet sont disponibles. Chauffage autonome servi par une chaudière à biomasse alimentée aux noisettes et au GPL, raccordement à l'aqueduc municipal et présence d'une antenne parabolique.
L'ancienne ferme en pierre date de 1889 et a été entièrement rénovée en 1996 avec une grande attention à la préservation des parties les plus anciennes, en incorporant des éléments de haute qualité tels que des meubles sur mesure fabriqués par des artisans locaux. Ossature bois avec double vitrage.
Une résidence spacieuse et accueillante où toute la famille trouve place : une résidence secondaire conçue à la fois pour la détente et la convivialité.Compte tenu de son emplacement stratégique sur la route d'Orvieto à Bolsena, Montefiascone et Viterbo, et de ses généreux espaces intérieurs et extérieurs, Tenuta Il Ricco convient également comme investissement pour le secteur de la location touristique.
À quelques pas d'Orvieto et à une courte distance du lac de Bolsena, nichée sur les collines surplombant la vallée, la propriété se trouve à seulement 9 km d'Orvieto. sortie d'autoroute et gare. Situé à la frontière entre la Toscane et le Latium, ce domaine bénéficie d'une position stratégique, offrant un point de départ idéal pour explorer des paysages époustouflants, du Val d'Orcia à la charmante Civita di Bagnoregio, en passant par les thermes de Viterbo et San Casciano dei Bagni, tous accessibles en une heure.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique approfondie sur chaque propriété acquise, réalisée par le expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d’acquérir une compréhension détaillée de l’urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un ou plusieurs particuliers, et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).