Maison dans le Chianti, Italie, 615.9 m²

À quelques pas du magnifique Castello di Brolio, ce charmant moulin du XVIIe siècle est à vendre, magnifiquement restauré dans le plein respect du style toscan traditionnel. Stratégiquement située entre Gaiole in Chianti et Sienne, la propriété se compose de trois bâtiments principaux : l'ancien moulin, aujourd'hui transformé en résidence principale ; une grange en gros état ; et les anciennes écuries/entrepôts. Le bâtiment principal offre une superficie totale d'environ 520 m², répartis sur deux étages et divisés en trois appartements interconnectés, ce qui le rend idéal soit pour un usage privé, soit pour l'hôtellerie. L'appartement principal, accessible via une loggia traditionnelle, comprend un salon spacieux avec cheminée, coin repas, cuisine avec salon supplémentaire, trois chambres et trois salles de bains. Le deuxième appartement, situé au premier étage avec accès par un escalier extérieur, comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre double, une salle de bain et une charmante loggia couverte avec ouverture voûtée sur le jardin. Le troisième appartement est réparti sur deux étages, avec un salon et une cuisine au rez-de-chaussée et deux chambres avec salles de bains privatives à l'étage supérieur. La grange, actuellement en gros oeuvre, mesure environ 180 m² et comprend une grande pièce au rez-de-chaussée, quatre pièces à l'étage et une spacieuse loggia. Les anciennes écuries et débarras, situées du côté sud de la propriété, couvrent environ 125 m² et sont actuellement utilisées pour le stockage du matériel de jardin et des espaces utilitaires généraux. Le terrain environnant d'environ 2 500 m² comprend de grands espaces verts, garantissant intimité et tranquillité dans un magnifique cadre champêtre.
Tous les services publics sont présents. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé. Le système de chauffage fonctionne au GPL.
Construite à l'origine dans les années 1700 comme moulin, la propriété a ensuite été transformée en résidence principale, conservant tout le charme de l'architecture toscaneres en chêne et châtaignier, carrelages en terre cuite d'origine et sols en terre cuite confèrent aux intérieurs la chaleur et l'authenticité typiques des demeures de campagne historiques. Bien qu'élégante et pleine de caractère, la propriété bénéficierait de quelques travaux de modernisation.
Cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou entreprise d'hébergement touristique.
Le village le plus proche est à seulement 5 minutes, tandis que d'autres villes voisines incluent Gaiole in Chianti (8 km, 10 min), Castelnuovo Berardenga (14 km, 20 min), Montevarchi (28 km, 35 min) et Sienne. (30 km, 40 minutes). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (88 km, 1 heure 20 min), l'aéroport de Pérouse (115 km, 1 heure 30 min), l'aéroport de Pise (120 km, 2 heures) et l'aéroport de Rome (245 km, 2 heures 45 min).
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque bien acquis, permettant de comprendre avec précision la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.