Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Située dans un hameau traditionnel à quelques kilomètres de Sienne, dans la commune de Castellina in Chianti, cette charmante ferme avec terrain bénéficie de l'atmosphère paisible et authentique de la campagne toscane.
La propriété se compose d'un bâtiment principal et de plusieurs annexes agricoles, situées dans un cadre panoramique privilégié avec une vue dégagée sur les collines vallonnées du Chianti.
Le bâtiment principal a une superficie brute d'environ 700 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite des caves, des débarras et des écuries pour un total d'environ 450 m², plus un bâtiment attenant de 168 m².
Le premier étage comprend trois unités résidentielles, d'une surface totale d'environ 260 m², dotées d'espaces fonctionnels et facilement personnalisables.
Les trois unités résidentielles sont actuellement disposées comme suit :
Appartement de 122 m² avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain ;
Appartement de 50 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle de bain ;
Appartement de 85 m² comprenant entrée, cuisine, séjour, deux chambres, grand débarras et salle de bain.
La propriété comprend également une grange de 130 m² et deux petites dépendances en maçonnerie totalisant environ 25 m².
L'ensemble du domaine nécessite une rénovation, offrant une belle opportunité de repenser et d'améliorer les espaces à usage privé ou hôtelier.
Le terrain environnant s'étend sur environ 9,5 hectares, dont environ 3,5 hectares d'oliveraies productives.
L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public et un puits privé. Le chauffage est alimenté au GPL.
La propriété nécessite une rénovation.
Idéal pour transformation en résidence privée ou entreprise hôtelière.
Castellina in Chianti (8 km, 14 min), Sienne (20 km, 26 min), Monteriggioni (14 km, 20 min), Gaiole in Chianti (30 km, 40 min).
Aéroports les plus proches : Aéroport de Florence (60 km, 1 heure), Aéroport de Pise (110 km, 1 h 40 min), Aéroport de Pérouse (130 km, 1 h 30 min), Aéroport de Rome (260 km, 3 heures).
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, réalise une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
