Loft à Monte Argentario, Italie, 80.25 m²

Dans le cadre magnifique de Cala Piccola, l'un des endroits les plus exclusifs du Monte Argentario, nous proposons à la vente un élégant appartement rénové en 2024 avec des matériaux de haute qualité, offrant une vue inégalée sur la mer ouverte, l'île de Giglio et les couchers de soleil spectaculaires qui colorent le ciel chaque soir. La propriété, d'environ 90 mètres carrés bruts, est située au premier étage d'une villa multifamiliale et est répartie sur un seul niveau. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse panoramique d'environ 10 mètres carrés, parfaite pour profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. La zone nuit se compose de deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative, offrant confort et intimité. Toutes les pièces sont équipées de climatisation via pompes à chaleur. A côté de la propriété, il y a un espace couvert avec un toit de roseau destiné à 5 places de parking, à l'usage du complexe résidentiel. La propriété fait partie du prestigieux Consortium Cala Piccola, qui garantit aux propriétaires de nombreux services : accès à la plage privée équipée de parasols, transats et transats, service de navette, bar et restaurant. L’achat de la propriété comprend à la fois la part coopérative couvrant l’utilisation de la plage et des services de bar/restaurant associés (environ 500 € par an) et la part annuelle pour la gestion du Consortium, qui comprend l’entretien des routes, la verdure commune et la consommation d’eau (environ 1 500 €). L'emplacement offre non seulement un cadre naturel sans égal mais vous permet également de rejoindre le centre de Porto Santo Stefano avec tous ses services, la promenade et les plages voisines en 10 minutes environ ; Rome et l'aéroport de Fiumicino sont à moins de deux heures en opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison idéale pour vivre toute l'année ou un investissement dans l'une des destinations les plus recherchées de la côte toscane.
La propriété dispose d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement, d'un approvisionnement en eau du Consortium et d'un raccordement électrique actif. Les résidents ont accès à un parking commun réservé exclusivement aux propriétaires. Sont inclus les services du Consortium Cala Piccola : plage privée équipée, service de navette, bar et restaurant.
Appartement récemment rénové avec des matériaux de qualité et un goût contemporain. Sols en grès cérame imitation bois, tons neutres et mobilier sur mesure créent des espaces lumineux et accueillants. La cuisine s'intègre parfaitement au salon, tandis que les deux salles de bains privatives sont modernes et fonctionnelles.
Solution idéale comme maison de vacances ou investissement de luxe sur le bord de mer de l'Argentario. Les espaces optimisés et la terrasse panoramique le rendent parfait pour les séjours d'été comme d'hiver ainsi que les locations touristiques haut de gamme. Prêt à emménager, gérable grâce aux services du Consortium.
Situé dans le prestigieux quartier de Cala Piccola, l'appartement offre une vue imprenable sur la mer et l'île de Giglio. Endroit calme et pittoresque, à seulement 10 minutes de Porto Santo Stefano et à 20 minutes de Porto Ercole et Orbetello. Rome et l'aéroport de Fiumicino sont accessibles en moins de deux heures.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise qui permet une compréhension détaillée du statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
La propriété est transférée avec plein droit de propriété, garantissant la possession et l'usage exclusif du bien sans restrictions. Le vendeur est une personne physique, titulaire direct du droit de propriété.