Villa à Tuoro sul Trasimeno, Italie, 151.55 m²

Villa individuelle située dans la campagne de Tuoro sul Trasimeno, dans un cadre de tranquillité et d'intimité absolue. La propriété s'étend sur un seul niveau d'environ 130 m² et est entourée d'environ 2 300 m² de jardin privé avec une vue imprenable sur les collines de l'Ombrie et le lac Trasimène. La propriété, facilement accessible, a été construite dans les années 1970 et partiellement rénovée en 2010. Les espaces intérieurs sont spacieux et fonctionnels : entrée, séjour lumineux exposé sud, cuisine entièrement équipée, deux chambres et deux salles de bains. La disposition sans couloirs rend la maison aérée et habitable. A l'extérieur, le jardin offre une atmosphère intimiste et relaxante, à l'abri des nuisances, où vous pourrez garer vos voitures. Il y a également un garage d'environ 32 m² avec porte basculante électrique. Avec un accès aussi bien par l'extérieur que par le garage, le bien comprend un local technique d'environ 9 m². L'emplacement est stratégique : immergé dans la nature mais à proximité du lac, des services et des principales voies de communication. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence offrant de grands espaces, de l'intimité et un contexte paysager de grand charme.
Le système de chauffage fonctionne au diesel et est entièrement fonctionnel, tout comme la ligne électrique et l'alimentation en eau. L'évacuation des eaux usées est disponible et privée.
La propriété offre un bon équilibre entre les éléments d'origine et les interventions de restauration partielle, en conservant un style sobre et raffiné. Les intérieurs sont fonctionnels et bien agencés, avec des finitions de qualité moyenne permettant une personnalisation future. Les salles de bains et la cuisine nécessitent une rénovation, avec un sol composé de terrazzo typique des années 1970 et de terre cuite contemporaine. Les cadres des fenêtres sont en partie en aluminium et en partie enstructure est solide et fiable, conservant ses caractéristiques d'origine renforcées par quelques travaux de modernisation. A l'extérieur, le charmant jardin arboré offre intimité et ombre, avec des espaces agréables et pratiques où peut être ajoutée une piscine. Dans l'ensemble, la villa est en bon état, avec des pièces habitables et la possibilité d'être améliorée selon les goûts personnels.
Résidence idéale comme résidence principale, mais également parfaite comme maison de vacances en Ombrie ou comme charmant B&B à la campagne.
Située au milieu des douces collines au-dessus de Tuoro, la villa offre tranquillité et intimité à seulement quelques kilomètres du lac Trasimène. Situé dans un quartier résidentiel recherché entouré de boisé, il est facilement accessible par route asphaltée. Bien relié à tous les principaux services, il se trouve dans une région riche en histoire et culture, proche de Pérouse et d'Assise. Une retraite paisible en pleine nature, sans sacrifier les commodités essentielles.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise qui nous permet de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client en cas d'intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d'une personne physique.