Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Cette superbe villa à Sarteano, à deux pas des services et dans un endroit privé, est répartie sur deux étages comme suit.
Au rez-de-chaussée il y a un appartement avec cuisine, séjour avec thermo-cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains et jardin privé.
Au premier étage, accessible par une loggia extérieure, se trouve un autre appartement avec une cuisine ouverte, un séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 débarras/buanderie, ainsi qu'un grenier et un jardin privé.
Dans le jardin bien entretenu de 4 700 mètres carrés, se trouve une annexe avec deux débarras et une piscine hors sol.
La propriété est reliée à tous les services publics.
L'eau est fournie par l'aqueduc public et chaque appartement dispose d'un compteur privé.
Un puits de collecte, où l'eau d'une source est canalisée, est utilisé pour l'irrigation du jardin.
Le chauffage est assuré au GPL, avec un seul réservoir et deux compteurs séparés pour chaque appartement.
De plus, l'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une thermo-cheminée reliée aux radiateurs et pour la production d'eau chaude, tandis que l'appartement du premier étage dispose d'un poêle à pellets relié aux radiateurs.
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2011 avec des matériaux de haute qualité.
En 2023, l'appartement du rez-de-chaussée a été agrandi et en 2024 la salle de bain du premier étage a été refaite.
La villa est parfaite pour être utilisée comme résidence privée pour deux familles ou comme unité individuelle.
De plus, compte tenu de sa situation stratégique dans l'une des régions les plus renommées de la Toscane, elle constituerait un complément attrayant aux circuits touristiques.
Les services sont à 5-10 minutes.
La sortie d'autoroute est à 2,5 km et la gare à 8 km (10 minutes).
La villa est un point de départ idéal pour explorer la Toscane et l'Ombrie.
Le Val d'Orcia, le Val di Chiana et le lac Trasimène sont accessibles en 20-30 minutes.
Arezzo est à 50 minutes et Pérouse à 1 heure.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (1 heure 5 minutes), Florence (1 heure 20 minutes) et Rome (1 heure 50 minutes).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, nous permettant de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
Le bien est au nom d'une personne physique.
