Maison à Castiglione del Lago, Italie, 326 m²

Dans un splendide cadre panoramique, immergé dans le calme de la campagne, se dresse cette élégante ferme en pierre, construite de toutes pièces en 2007 avec des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails architecturaux inspirés de la tradition locale. La propriété se compose actuellement de deux unités de vie indépendantes mais connectées, reliées par une porte intérieure, offrant confort, intimité et possibilité d'accueillir des invités ou de créer une charmante entreprise d'hébergement. La ferme principale mesure 326 m² et est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec cuisine et séjour agrémenté d'une cheminée avec système de circulation d'air parfait pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce niveau comprend également une salle de bain invités, un local technique/buanderie et un grand portique donnant sur le jardin, idéal pour les repas en plein air et la détente. A l'étage, se trouvent trois chambres cosy et bien proportionnées et deux salles de bains dont une en suite, le tout fini avec goût et matériaux de haute qualité. La deuxième unité comprend un espace de vie ouvert (salon avec cheminée et cuisine), une chambre double et une salle de bain. Elle dispose également d'un poêle à granulés et d'un charmant porche vous invitant à profiter de la tranquillité du paysage environnant. La propriété est complétée par un jardin magnifiquement entretenu d'environ 6 500 m² avec 70 oliviers et divers arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine de 6 x 12 m.
La propriété est entièrement reliée à tous les services publics. L'eau est fournie par l'aqueduc public, avec un puits privé utilisé pour l'irrigation. Le système de chauffage, alimenté au GPL, est complété par une cheminée et un poêle à pellets, assurant confort et chaleur tout au long de l'anné portail d'entrée est électrique, offrant un accès pratique et sécurisé à la propriété.
Construite avec une structure en béton armé antisismique et revêtue de pierre locale, la ferme est enrichie d'un mélange de tuiles anciennes et nouvelles, de sols en terre cuite de Pienza et de poutres en châtaignier. Chaque détail reflète la qualité des matériaux et la passion pour l'authenticité.
La propriété peut servir soit de résidence principale, soit de maison de vacances.
La ferme bénéficie d'une position isolée mais pratique, à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Castiglione del Lago, où se trouvent toutes les principales commodités, notamment des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les villes voisines incluent Chiusi (14 km), Città della Pieve (25 km), Cortona (25 km) et Pérouse (58 km). Les aéroports les plus proches sont Pérouse (64 km, 55 min), Rome (203 km, 2h 15 min) et Florence (127 km, 1h 15 min).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique pour chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.