Maison à Citta della Pieve, Italie, 196.1 m²

A quelques kilomètres de Cetona et de San Casciano dei Bagni, dans un superbe emplacement à flanc de colline avec vue panoramique, cette élégante partie d'une ferme en pierre est proposée, répartie sur deux niveaux et entourée d'un grand terrain privé d'environ 2600 mètres carrés. Récemment rénovée avec une grande attention aux détails, la propriété conserve le caractère authentique de la tradition toscane, avec des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des cadres de fenêtres en bois massif. La superficie brute vendable de la propriété est d'environ 196 mètres carrés. Le rez-de-chaussée abrite de spacieux espaces de rangement, tandis que le premier étage comprend deux appartements reliés entre eux, chacun avec sa propre entrée indépendante. La pièce à vivre comprend quatre chambres, deux salles de bains, un salon chaleureux, deux cuisines et une salle à manger aux dimensions généreuses dominée par une cheminée en pierre, le cœur vibrant de la maison. La propriété est complétée par une buanderie actuellement à l'état brut et une belle terrasse panoramique, parfaite pour savourer des vues à couper le souffle. Possibilité d'acquérir un terrain agricole supplémentaire d'environ 10 hectares.
Tous les services publics sont présents et pleinement opérationnels. La propriété est desservie par l'aqueduc municipal et dispose également d'un puits privé, idéal pour assurer une autonomie en eau tout au long de l'année. Le système de chauffage, alimenté au GPL, garantit confort et bien-être en toute saison.
Récemment rénovée avec soin et attention aux détails, la propriété conserve le charme authentique de la tradition toscane : poutres apparentes, sol en terre cuite antique et luminaires en bois massif reflètent l'histoire et l'élégance intemporelle de cette ferme.
Cette partie de la ferme allie authenticité et confort moderne, idéale comme résidence privée ou pour des activités d'hospitalité de charme. La présence de deux logements indépendants offre une grande souplesse d'utilisation, tandis que le terrain environnant permet la création d'un jardin, d'un potager, ou encore d'un espace détente avec propriété au charme toscan authentique, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un coin paisible à quelques minutes des plus beaux villages de la région.
Nichée au milieu des douces collines de la campagne toscane et ombrienne, la ferme est idéalement située pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la commodité. À seulement 15 minutes de Cetona et 15 minutes de San Casciano dei Bagni, la propriété bénéficie de vues splendides et d'une proximité stratégique avec les villages les plus authentiques du Val di Chiana et du Val d'Orcia. La sortie d'autoroute Chiusi-Chianciano Terme (A1) et la gare de Chiusi, desservies par des trains à grande vitesse et régionaux, sont accessibles en 20 minutes environ en voiture, ce qui rend cette résidence facilement accessible depuis Rome, Florence et Pérouse.
Le groupe Great Estate effectue une vérification technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.