Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
A quelques kilomètres de Cetona et de San Casciano dei Bagni, dans une splendide position à flanc de colline avec vue panoramique, une partie d'une ferme est proposée à la vente, disposée sur deux niveaux et entourée d'un grand terrain privé d'environ 2 600 m². Récemment rénovée avec une grande attention aux détails, la propriété préserve pleinement le caractère authentique de la tradition toscane, avec des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des cadres de fenêtres en bois massif. Le rez-de-chaussée, d'environ 103 m², abrite de spacieux débarras, tandis que le premier étage, d'environ 130 m², comprend deux appartements communicants, tous deux avec entrées indépendantes. La zone résidentielle de la ferme offre quatre chambres, deux salles de bains, un salon accueillant, deux cuisines et une salle à manger spacieuse dominée par une cheminée en pierre, véritable cœur de la maison.
La propriété est complétée par un terrain de 26 m². annexe attenante au rez-de-chaussée, une pièce de 36 m². cave au sous-sol, un portique et une belle terrasse panoramique totalisant 65 m².
Possibilité d'acheter 10 ha supplémentaires. de terrain agricole, idéal pour créer un petit domaine agricole.
Possibilité d'achat (+ 150 000 euros) de la partie attenante de la ferme, à rénover, offrant 277 m² supplémentaires. + 3 000 m². de terrain, permettant ainsi la création d'une ferme totalement indépendante.
Tous les services publics sont présents et pleinement opérationnels. La propriété est desservie par l'aqueduc municipal et dispose également d'un puits privé, idéal pour assurer une autonomie en eau tout au long de l'année. Le système de chauffage, alimenté au GPL, garantit confort et bien-être en toute saison.
Récemment rénovée avec soin et attention aux détails, la propriété conserve le charme authentique de la tradition toscane : poutres apparentes, sol en terre cuite antique et luminaires en bois massif reflètent l'histoire et l'élégance intemporelle de cette ferme.
Cette partie du mas allie authenticité et confort moderne, idéale comme résidence privée ou pour des activités d'accueil de charme.
La présence de deux logements indépendants offre une grande souplesse d'utilisation, tandis que le terrain environnant permet la création d'un jardin, d'un potager, ou encore d'un espace détente avec piscine.
Une propriété au charme toscan authentique, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un coin paisible à quelques minutes des plus beaux villages de la région.
Nichée au milieu des douces collines de la campagne toscane et ombrienne, la ferme est idéalement située pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la commodité. À seulement 15 minutes de Cetona et 15 minutes de San Casciano dei Bagni, la propriété bénéficie de vues splendides et d'une proximité stratégique avec les villages les plus authentiques du Val di Chiana et du Val d'Orcia.
La sortie d'autoroute Chiusi-Chianciano Terme (A1) et la gare de Chiusi, desservies par des trains à grande vitesse et régionaux, sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, ce qui rend cette résidence facilement accessible depuis Rome, Florence et Pérouse.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.
