Maison à Montepulciano, Italie, 176.2 m²

Charmante maison de ville de 150 m², actuellement en cours de rénovation, comprenant jardin, piscine, terrain et dépendance. La propriété est répartie sur deux étages : Le premier étage, dont les travaux de rénovation sont presque terminés, est accessible par un escalier intérieur et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre, de deux chambres et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, il y a une cave, plusieurs débarras, un local technique, une salle de bain et un garage de 19 m². Attenante à la maison se trouve une dépendance de 37 m², composée de plusieurs pièces actuellement utilisées comme stockage. La propriété comprend également environ 8 000 m² de terrain, répartis entre jardin, oliveraie et terres arables. La propriété est proposée avec différentes options de vente en fonction du stade d'achèvement souhaité : 500 000 € – Rénovation complète comprenant le rez-de-chaussée transformé en un deuxième appartement avec une chambre, extension de la dépendance pour créer un appartement supplémentaire d'une ou deux chambres, aménagement extérieur et piscine. 450 000 € – Rénovation complète comprenant le rez-de-chaussée transformé en un deuxième appartement avec une chambre, extension de la dépendance pour un appartement supplémentaire d'une ou deux chambres et aménagement extérieur (pas de piscine). 350 000 € – Rénovation complète incluant le rez-de-chaussée transformé en deuxième appartement avec une chambre et aménagement extérieur. 270 000 € – Appartement rénové au premier étage, rez-de-chaussée à rénover, avec aménagement extérieur.
La propriété est entièrement connectée à tous les services publics. Le chauffage est alimenté au gaz méthane, avec une chaudière à condensation et l'alimentation en eau est assurée par le réseau public.
La propriété est actuellement en cours de rénovation. L'isolation thermique, la toiture, les encadrements de fenêtres et la chaudière à condensation sont déjà terminéintérieurs du premier étage restent à terminer.
Cette propriété peut servir de résidence principale ou de maison de vacances, grâce à son emplacement stratégique à mi-chemin entre Montepulciano, le Val d'Orcia et le lac Trasimène.
La propriété est située au centre du petit village de Valiano, qui offre tous les services essentiels. À quelques kilomètres seulement se trouvent certaines des destinations les plus recherchées de la Toscane et de l'Ombrie : Montepulciano (15 minutes, 13 km), Pienza (30 minutes, 26 km), Cortona (20 minutes, 17 km), Arezzo (40 minutes, 48 km), Sienne (50 minutes, 65 km), Lac Trasimène (18 minutes, 5 km). Les principaux aéroports sont : Pérouse (47 minutes, 60 km), Florence (1 h 26 min, 120 km), Pise (2 h 12 min, 186 km) et Rome (2 h 8 min, 191 km).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.