Appartement à Chiusi, Italie, 320 m²

Au coeur du centre historique de Chiusi (SI), charmant village aux origines étrusques, cet élégant appartement d'environ 340 m² occupe l'étage noble d'un ancien palais, préservant tout le charme et la noblesse de son époque. Un lieu où l'histoire et la vie quotidienne se rencontrent en parfaite harmonie : des pièces spacieuses, de hauts plafonds à caissons en bois avec des peintures originales, une lumière naturelle filtrant à travers de grandes fenêtres et une vue enchanteresse sur les bâtiments historiques et les toits du village. L'appartement s'étend sur deux niveaux principaux : - Alors que le rez-de-chaussée abrite l'entrée du palais, partagée avec d'autres unités résidentielles, l'entrée privée du deuxième étage mène à un élégant couloir avec un plafond voûté en berceau, donnant accès à un grand salon, une salle à manger formelle, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un garde-manger, trois chambres, deux salles de bains et un salon plus intime avec poêle à bois, idéal comme espace de détente ou salle de télévision. - Au niveau supérieur, accessible par un confortable escalier intérieur, un deuxième espace de vie avec kitchenette et salle de bains s'ouvre sur les grands combles utilisables et, surtout, sur la vaste terrasse panoramique, véritable joyau de la propriété : un espace ouvert et privé pour profiter des couchers de soleil et d'une vue unique à 360° sur le centre historique et les collines toscanes. Cette demeure, riche de caractère et de potentiel, est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'histoire, avec le confort d'espaces généreux et la magie d'un panorama qui raconte des siècles de beauté.
La propriété est équipée de tous les services fonctionnels : alimentation en eau par raccordement à l'aqueduc public, système électrique conforme aux normes et chauffage au méthane, assurant une utilisation immédiate de la propriété.
L'ensemble de la propriété est en excellent état et prêt à être habité immédiatement (clé en main). Les intérieurs conservent le parquet d'origine, les plafonds à caissons en bois peint et, dans certaines zones, les poutres apparentes avec des carreaux en terreprestations sont toutes en bois avec double vitrage.
Parfaite comme résidence principale de prestige, cette propriété offre des espaces généreux et un confort immédiat, mais elle convient également comme résidence secondaire pour profiter de vacances et de week-ends immergés dans l'histoire et la beauté du village. Grâce à son espace et à sa disposition sur plusieurs niveaux, il peut accueillir famille et amis, devenant le lieu idéal pour des moments de détente ou des expériences sociales, adaptés à vos besoins.
Située au cœur du centre historique de Chiusi (SI), la propriété se trouve à quelques pas des boutiques, des restaurants et des services, tout en offrant des vues isolées et des panoramas sur les douces collines toscanes. D'un point de vue logistique, l'emplacement est stratégique : à quelques minutes de la sortie Chiusi-Chianciano Terme de l'autoroute A1, de la gare de Chiusi avec des liaisons directes vers Florence, Rome et Pérouse, et à proximité des principaux aéroports de la région : Pérouse (65 km), Florence (120 km) et Rome Fiumicino (190 km). Une opportunité idéale pour découvrir la vie authentique d'un village sans sacrifier les excellentes connexions nationales et internationales.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque domaine. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.
Le bien, de grande valeur historique et architecturale, est soumis aux restrictions imposées par la Surintendance du patrimoine culturel.