Maison à Marsciano, Italie, 462 m²

La ferme principale incarne le style rustique classique de l'Ombrie, tandis que l'autre bâtiment est un magnifique ancien séchoir, aujourd'hui un loft au caractère unique. Doucement bordée par la rivière avec ses petites cascades et entourée d'un écrin de verdure, cette propriété est actuellement dédiée à l'hôtellerie. Le corps de ferme principal, joliment restauré, est au rez-de-chaussée divisé en deux appartements dont un plus grand et doté d'un séjour lumineux idéal pour la détente et les moments conviviaux. L'étage est complété par des espaces supplémentaires inachevés, facilement transformables en espaces de vie supplémentaires. Au deuxième étage se trouvent des pièces supplémentaires inachevées avec des plafonds avec poutres en bois, déjà préparées pour créer deux appartements supplémentaires, idéales pour agrandir la capacité d'accueil ou la transformer en une magnifique résidence principale. L'ancien séchoir, fruit d'un excellent travail de conception, est réparti sur trois étages. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant comprenant un spacieux séjour avec coin cuisine, une chambre double et une salle de bain. Un charmant escalier extérieur en pierre mène au premier étage, où se déploie le véritable loft : une chambre, une salle de bains et un séjour lumineux avec coin cuisine, avec un escalier ouvert menant au deuxième étage avec une chambre et une salle de bains supplémentaires, guidant le regard vers le haut vers les ouvertures du plafond de l'ancien séchoir. Le jardin est magnifique et s'étend sur environ un hectare. Il est possible d'acquérir 67 hectares supplémentaires de terres irriguées environnantes.
La propriété a été conçue avec le plus grand souci d'efficacité énergétique.
Les deux bâtiments, au caractère historique évident, sont le résultat d'une rénovation méticuleuse, avec une attention particulière portée au style et à la fonctionnalité des intérieurs.
Actuellement, les deux fermes constituent un agritourisme et sont donc dédiées à un usage hôtelier.
La propriété est située dans la municipalité de Marsciano, à une trentaine de kilomètres de Todi et de Pérouse. Sa position est idéale tant pour la proximité des services que pour l'accès facile aux plus belles villes et villages de l'Ombrie, dans un cadre unique où la rivière Nestore offre un décor naturel d'une beauté absolue.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il manifeste un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une société agricole.