Appartement à Chiusi, Italie, 185.8 m²

La résidence La Grande Viola est abritée dans un immeuble indépendant d'une surface habitable de 170 m². L'accès à la propriété se fait par une entrée indépendante située au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine-salle à manger, d'une salle de bains et d'un débarras pouvant également servir de buanderie. Au premier étage se trouve la chambre principale avec salle de bain privée et dressing. Au deuxième et dernier étage, il y a deux chambres supplémentaires, une salle de bains et deux débarras. Le sous-sol, avec son propre accès extérieur, comprend 79 m² de cave et d'entrepôts à rénover. La propriété bénéficie de plusieurs vues sur le magnifique paysage du village historique.
La propriété est équipée de tous les services publics : branchement électrique, approvisionnement en eau garanti par l'aqueduc public, système de chauffage indépendant au gaz avec chaudière neuve (2025) + grande cheminée, ligne téléphonique, couverture ADSL, système TV, système de climatisation.
La propriété a été parfaitement rénovée en 2012. Le bâtiment est dans un état et un entretien impeccables ; les façades ont conservé le caractère historique de la propriété, toutes présentant des finitions en pierres apparentes. Le toit est isolé. À l'intérieur, il y a des plafonds distinctifs avec des poutres en bois et des voûtes en terre cuite, du parquet blanchi et toutes les portes et fenêtres intérieures sont en bois avec double vitrage. Les salles de bains sont fonctionnelles et bien entretenues. Les espaces intérieurs sont rationnels et parfaitement aménagés, favorisant un flux de vie optimal.
Située stratégiquement dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels du village historique de Chiusi, cette maison mitoyenne offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale à proximité des services essentiels, des zones de loisirs et des transports en commun tels que les bus et la gare à courte espaces de vie bien répartis sont parfaits pour un usage résidentiel ou pour des transformations ciblées en structures d'accueil telles que des chambres d'hôtes ou des locations de vacances.
Cette propriété est située dans une position privilégiée au cœur du centre historique de Chiusi, Sienne, Toscane. Depuis la propriété, il est facile de rejoindre les commodités du village, la gare qui se trouve à seulement 2 km et la sortie de l'autoroute A1 située à 9 km. Des villes historiques telles que Florence, Sienne, Arezzo, Pérouse et Orvieto sont toutes accessibles depuis la propriété en environ 1 heure en voiture ou en train.
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une vérification technique qui nous permet de comprendre en profondeur le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un ou plusieurs particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès du vendeur particulier).