Maison San Casciano dei Bagni, Italie, 409.25 m²

Cette propriété s'intègre harmonieusement dans le paysage vallonné du Val d'Orcia, offrant un haut niveau d'intimité et une vue panoramique sur les douces collines environnantes. La ferme, datant de 1900 et méticuleusement restaurée en 2010 avec des finitions exquises, s'étend sur deux étages avec une surface commerciale d'environ 409 mètres carrés. L'accès est accordé via un chemin pavé et terreux de moins de 500 mètres, garantissant commodité et isolement. Le domaine dispose d'un jardin luxuriant, compact mais fonctionnel qui abrite une élégante piscine rectangulaire, idéale pour des moments de détente en immersion dans la nature. Autour de la ferme, l'environnement conserve des caractéristiques rurales typiques, avec une verdure bien entretenue et une absence d'éléments perturbateurs. La structure se présente comme un bâtiment indépendant avec des façades en pierres apparentes, emblématiques de l'architecture toscane historique. Les entrées se situent au rez-de-chaussée, offrant des espaces spacieux et lumineux agrémentés de nombreuses portes-fenêtres reliant les intérieurs à l'extérieur. Ce niveau comprend la grande cuisine avec îlot, la salle à manger, le magnifique salon avec foyer en pierre et la salle de cinéma. De plus, il y a un débarras, une salle de bain et une armoire. Dans un agencement spacieux, le premier étage accueille quatre chambres, chacune équipée d'une salle de bain privée, dont une comprend un SPA, toutes accessibles par un escalier intérieur qui établit un équilibre parfait entre élégance et tradition. Une chambre dispose d'une double entrée par un escalier extérieur, un détail qui améliore la polyvalence des espaces internes et externes. Un porche généreux sert d'extension harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs même pendant les saisons de transition. La piscine isolée et bien aménagée comprend un solarium et est entourée de vues inégalées sur la campagne toscane, où la nature reste intacte et jardin s'étend sur 4 200 m², encadré d'arbres luxuriants et d'innombrables arbustes. La propriété est complétée par un terrain supplémentaire de 2 000 m².
La propriété est équipée de tous les services publics, comprend un réservoir de GPL pour le gaz et dispose d'un système de chauffage et de refroidissement avec des unités de climatisation dans toute la propriété. La propriété est classée Classe F.
La propriété est parfaitement entretenue, finie avec des matériaux typiques et prestigieux de notre région. Sols en terre cuite faits à la main, plafonds avec poutres en bois et carreaux en terre cuite, salles de bains en marbre. Les cadres de fenêtres en bois sur mesure sont dotés de double vitrage.
Cette résidence représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la tranquillité de la campagne toscane, avec un accès relativement proche aux principaux services et aux destinations culturelles et thermales de la région. La qualité des finitions et la restauration minutieuse en font une propriété idéale à la fois comme résidence privée de prestige et à des fins d'hospitalité exclusive.
La ferme est située dans une position panoramique, facilement accessible par un chemin de terre privé de 300 m, à seulement 8 minutes du centre de Celle sul Rigo, un beau village situé au cœur du Val D'Orcia, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans la municipalité de San Casciano dei Bagni. Cette région est réputée pour son charme, son architecture, ses vues imprenables et ses stations thermales. Les villages médiévaux de Cetona, Montepulciano, Pienza et Montalcino, ainsi que les célèbres thermes de San Casciano dei Bagni et Bagno Vignoni, se trouvent tous à proximité. La ville de Chiusi est à environ 25 km, offrant une gare principale et un accès à l'autoroute A1, permettant des connexions faciles vers Rome et Florence.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien de selle, nous permettant de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété.Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.
Le bien est enregistré sous une raison sociale.