Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Nichée au cœur de la campagne ombrienne, à quelques minutes du village médiéval de Panicale, cette superbe ferme en pierre a été méticuleusement restaurée, alliant le charme authentique de l'architecture traditionnelle au confort de la vie moderne. On accède à la propriété par une impressionnante avenue de 100 cyprès illuminés et depuis la ferme, vous pourrez profiter d'une vue imprenable à 360 degrés sur les collines environnantes.
Sogno sul Colle offre environ 420 m² de surface habitable brute, judicieusement répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, doté de grandes fenêtres qui encadrent parfaitement le paysage panoramique, créant une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. Adjacent se trouve une cuisine généreuse et entièrement équipée, parfaite pour accueillir amis et famille, complétée par deux salles de bains pour invités aux finitions élégantes.
En montant au premier étage, la zone nuit comprend quatre chambres principales, chacune avec sa propre salle de bains, au style unique avec une attention exquise aux détails et des matériaux de haute qualité. Ce niveau est complété par une buanderie pratique et fonctionnelle.
Chaque fenêtre est un tableau vivant : depuis tous les coins de la maison, vous pouvez admirer des vues enchanteresses sur la campagne ombrienne, avec ses couleurs saisonnières en constante évolution, ses villages perchés lointains et sa nature intacte.
A l'extérieur, la propriété est un véritable paradis, offrant un environnement de tranquillité absolue. Le jardin est en voie d'achèvement, mis en valeur par une magnifique piscine à débordement de 18x4 mètres qui surplombe la vallée en contrebas, équipée d'un système de chlore.
Le domaine comprend environ 1,3 hectares de terres agricoles, avec 350 ferme est également équipée d'un système photovoltaïque de 6 kW, assurant une excellente efficacité énergétique et contribuant à la durabilité de la propriété.
La propriété est équipée de tous les principaux services publics, pleinement opérationnels et en excellent état.
Le système de chauffage et de climatisation est alimenté par une pompe à chaleur, fournissant efficacement de l'air chaud et frais dans toute la résidence. Des unités de climatisation sont également installées.
De plus, il existe un système GPL pour la production d'eau chaude sanitaire, tandis que la cuisinière de la cuisine est alimentée au gaz.
Des radiateurs électriques sont installés dans les salles de bains.
L'approvisionnement en eau est sécurisé par un puits privé et un système photovoltaïque de 6 kW améliore considérablement l'autonomie énergétique de la maison.
Enfin, une connectivité Internet est disponible, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui recherchent un environnement de travail à distance fluide.
La ferme Sogno sul Colle est une propriété méticuleusement rénovée, prête à être occupée immédiatement. La restauration a été achevée en 2025, avec des matériaux de la plus haute qualité utilisés, notamment un revêtement de sol luxueux au rez-de-chaussée et un parquet élégant dans les zones de couchage. Les plafonds et poutres ont été soigneusement restaurés pour préserver le caractère original du bâtiment. La propriété dispose d'une superbe cuisine moderne avec un îlot central et d'espaces de vie exceptionnellement lumineux qui s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage et de moustiquaires.
Cette propriété est la résidence privée idéale, une résidence secondaire exquise pour les vacances ou un investissement idéal pour des locations de vacances haut de gamme.
La ferme est située dans une position panoramique dans la municipalité de Panicale, l'un des plus beaux villages de l'Ombrie. Immergée dans la tranquillité de la campagne ombrienne, la ferme est entourée d'oliviers et de douces collines, dans un cadre privé mais facilement propriété se trouve à seulement quelques minutes du centre historique de Panicale et est stratégiquement située pour rejoindre Città della Pieve, Pérouse, Castiglione del Lago, Montepulciano et les principales routes reliant Rome et Florence.
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque bien acquis, nous permettant de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.
La propriété est enregistrée sous une société.
