Maison à Montegabbione, Italie, 380.05 m²

Sur la route pittoresque menant au célèbre couvent franciscain de « Scarzuola » avec sa célèbre « Ville idéale » conçue par l'architecte Tomaso Buzzi, se dresse une ferme en pierre typique de l'Ombrie située sur une superficie totale de plus de 8 500 m². La propriété comprend des bâtiments d'une surface totale d'environ 450 m², dont trois unités d'habitation, une ancienne écurie à fort potentiel et une ruine offrant des espaces utiles supplémentaires. La ferme principale comprend un premier appartement au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante et un porche extérieur, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre principale et d'une salle de bain avec douche. Le deuxième appartement, également avec accès indépendant au rez-de-chaussée, comprend un coin salon/taverne et un escalier menant au premier étage où se trouvent deux chambres et une salle de bain. Un escalier extérieur avec une loggia caractéristique mène à l'appartement principal principal, offrant un grand et spacieux séjour avec cheminée et coin cuisine intégré, un bureau/chambre, deux chambres et deux salles de bains avec douches, ainsi qu'un couloir avec une potentielle porte communicante avec le reste de la maison. En fait, les appartements pourraient être partiellement ou entièrement reliés entre eux, créant ainsi une grande résidence. La propriété est en excellent état dans les zones habitables, avec des éléments typiques tels que des poutres en bois, des sols en terre cuite et des détails en pierre qui évoquent le charme de la campagne ombrienne. Au rez-de-chaussée, il y a beaucoup d'espace dans l'ancienne écurie, qui nécessite une finition intérieure, idéale pour être transformée en une taverne atmosphérique, un bûcher et diverses pièces de stockage dont un ancien four à bois et des locaux techniques avec réserves d'eau. Le jardin clôturé comprend une pelouse et une variété de plantes, complétées par une piscine arrondie pittoresque rappelant un étang terrain, cour comprise, s'étend sur environ 8 000 m² et comprend un grand jardin, 17 oliviers productifs produisant une excellente huile, plusieurs arbres fruitiers, ainsi que des chênes et des plantes indigènes typiques de la garrigue méditerranéenne. Il y a aussi de l'espace pour un verger ou la culture d'herbes médicinales. Grâce à ses trois appartements, la propriété est parfaite non seulement comme résidence principale mais aussi à des fins d'hospitalité, accueillant des vacanciers ou des amis. Des vues enchanteresses sur la campagne et le village de Montegiove avec son château dominant complètent cette offre exceptionnelle. Il sera possible d'acheter un terrain adjacent avec une ruine propice à la construction d'une maison d'hôtes ou d'une annexe pour 50 000 € supplémentaires.
La propriété est équipée d'électricité, d'un puits et de réservoirs de stockage. Internet. Chauffage avec radiateurs GPL pour les 3 appartements - Les deux plus petites unités disposent également de poêles à bois. Il y a un climatiseur dans le salon au premier étage. Le jardin est entièrement clôturé et agrémenté d'un fil électrique anti-intrusion pour éloigner les animaux sauvages.
Le mas, composé de trois appartements résidentiels, est habitable et prêt à l'emploi, présentant l'aspect typique des mas de campagne où la pierre, la terre cuite et les poutres en bois créent une atmosphère rare et intemporelle. Possibilité de combiner partiellement ou totalement les trois appartements. Piscine en forme de rein, entourée d'une pelouse avec arrosage automatique.
Ferme pour résidence ou vacances mais aussi une structure d'accueil attrayante grâce à ses trois appartements et à sa situation magique, à une courte distance de la célèbre « Scarzuola » à fort attrait touristique.
Cette superbe propriété en Ombrie est parfaite pour ceux qui apprécient la tranquillité, l'histoire et la nature, située dans un cadre unique qui préserve l'atmosphère authentique de lassible par une route de gravier blanc d'environ 500 mètres longeant le domaine, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du célèbre couvent franciscain de « Scarzuola », avec la célèbre « Ville idéale » conçue par l'architecte Tomaso Buzzi, et des forêts luxuriantes de la réserve de biosphère de Monte Peglia. Les services essentiels sont disponibles dans le village de Montegabbione, à 10 minutes en voiture. La gare et la sortie de l'autoroute A1 Rome-Florence sont à 20 minutes, offrant un accès pratique aux meilleurs aéroports du centre de l'Italie en 90 minutes.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de comprendre en profondeur le statut urbain et cadastral de chaque actif. Ces vérifications peuvent être demandées par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
Vendu par un particulier.