Single-family villa for sale in Umbria, Perug
"La Villa del Vivaio" est répartie sur trois niveaux, tous reliés en interne.
Un porche accueillant mène au rez-de-chaussée d'environ 110 m², composé d'un spacieux séjour au style contemporain, d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, parfait pour ceux qui aiment vivre chaque instant de la journée dans un environnement lumineux et confortable.
L'espace nuit, à la fois fonctionnel et raffiné, comprend une chambre principale avec salle de bain en suite et dressing, une deuxième chambre double et une salle de bain supplémentaire avec douche.
Le premier étage mansardé, accessible par un escalier intérieur, présente un élégant espace ouvert avec un espace nuit et des armoires sur mesure, complété par une salle de bains moderne et un dressing séparé. Cet espace est idéal comme suite parentale ou espace invités.
Le sous-sol, relié à l'intérieur et avec accès direct de l'extérieur, abrite une taverne spacieuse avec cheminée, foyer, four et cuisine à induction, parfaite pour les dîners et les moments conviviaux. L'étage est complété par une grande salle de bains/buanderie, rangements, cave et local technique.
La propriété est entourée d'une cour exclusive d'environ 1 670 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique et d'un système d'irrigation. Il est également possible de construire une piscine et d'acheter une partie de jardin supplémentaire d'environ 500 m², avec une annexe actuellement utilisée comme bureau.
La propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 6,6 kW avec pompe à chaleur, portail automatique, système d'alarme et système d'irrigation.
Tous les principaux services sont accessibles en quelques minutes, tandis que la villa bénéficie d'une excellente indépendance et intimité.
La villa a été entièrement rénovée en 2020 en utilisant des matériaux de haute qualité et des finitions méticuleusement détailléintérieurs allient élégance et fonctionnalité, avec parquet dans les zones de couchage et le grenier, fenêtres en bois à double vitrage, chauffage au sol au rez-de-chaussée et climatisation via des unités split à tous les niveaux.
Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement touristique.
Les grands espaces extérieurs offrent la possibilité de construire une piscine, en plus de l'achat optionnel d'une partie supplémentaire de jardin avec annexe.
La propriété est située dans la zone de Piana, à environ 5 km de Castiglione del Lago, en pleine campagne, à proximité des principaux services. Castiglione del Lago est une charmante ville ombrienne située au bord du lac Trasimène, l'un des plus beaux villages d'Italie, à quelques kilomètres de l'échangeur routier Pérouse-Bettolle et à la limite des provinces de Sienne et d'Arezzo. Il se trouve à environ 40 km de Pérouse, 70 km de Sienne, 120 km de Florence et 180 km de Rome. A proximité se trouvent des villes d'art historiques telles qu'Assise, Cortona et Montepulciano. L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse. Castiglione del Lago dispose également d'une gare ferroviaire.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client en cas d'intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d'une personne physique.
