Appartement à Cetona, Italie, 164.1 m²

Maison de ville magnifiquement restaurée avec un fabuleux jardin panoramique privé, située dans le centre historique de Cetona. « Il Giardino sulla Vallata » est une propriété qui bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne entourant la vieille ville de Cetona, avec une excellente exposition sud. La maison de ville a une superficie totale d'environ 190 m² répartie sur quatre niveaux. Le jardin magnifiquement entretenu, d'où vous pourrez profiter d'un magnifique panorama, mesure environ 195 m². Il est directement relié à la maison (depuis le niveau de la cuisine) et peut être apprécié en toutes saisons, étant divisé en deux grandes terrasses reliées par quelques marches confortables. La maison et le jardin ont été entièrement rénovés entre 2018 et 2019. La résidence, qui offre des espaces intérieurs confortables et bien conçus avec des pièces lumineuses et aérées, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, débarras et espace d'entrepôt arrière (avec local technique) ; Premier étage : coin cuisine ouvert relié au salon/salle à manger avec cheminée, salle de bain pour invités et débarras ; Deuxième étage : Deux chambres doubles, deux salles de bains et couloir ; Troisième étage : Beau grenier à aire ouverte (utilisé comme chambre/bureau) et petit débarras. La vente comprend un petit débarras séparé d'environ 12 m², extrêmement pratique pour une maison située dans un centre historique médiéval tel que Cetona.
Tous les services publics sont présents et pleinement opérationnels: système électrique, système d'eau, chauffage, climatisation et Internet avec Wi-Fi. L'eau est fournie par l'aqueduc public ; électricité du réseau public; chauffage par radiateurs avec chaudière à gaz. Les unités de climatisation fournissent de l'air chaud et froid.
La propriété a été entièrement rénovée en 2018-2019 (systèmes techniques, fenêtres et portes, cuisine, salles de bains) et est en excellent état, prête à sols de la cuisine et des salles de bains sont carrelés avec des teintes modernes en céramique, tandis que les autres espaces de vie sont dotés de parquet clair et lumineux.
Il Giardino sulla vallata est une belle maison située dans le point le plus panoramique du centre historique de Cetona, avec un jardin privé et une vue imprenable sur la campagne. Grâce à ses caractéristiques, elle est idéale aussi bien comme résidence permanente que comme résidence secondaire dans l'un des plus charmants villages médiévaux de Toscane, avec un excellent potentiel pour la location touristique saisonnière.
Dans la zone sud de la province de Sienne, à proximité du nord du Latium et de l'Ombrie, se trouve la municipalité de Cetona. L'ancien village est un charmant centre médiéval, très recherché par les écrivains et artistes du monde entier pour son atmosphère paisible et la beauté de ses paysages. Il est facilement accessible grâce aux sorties d'autoroute à proximité de Chiusi-Chianciano Terme et Fabro. Des villes historiques telles que Florence, Sienne, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Pérouse, Orvieto et Città della Pieve sont toutes à courte distance, ainsi que plusieurs villes thermales renommées comme San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni et Bagni San Filippo, rendant tout séjour encore plus agréable.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et la situation cadastrale. de chaque propriété. Ces vérifications peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement (voir achat auprès d'un particulier).