Accomodation facility for sale in Umbria, Per
La Boutique Storica, récemment rénovée, comprend deux unités adjacentes d'environ 970 m². La ferme développe une superficie d'environ 456 m² sur 3 étages et est aménagée intérieurement comme suit : entrée de réception au rez-de-chaussée, dressing et deux salles de bains, couloir, trois salles communes, une salle de préparation du petit-déjeuner. Au premier étage trois chambres avec salle de bain en suite, couloir et local technique, au deuxième étage trois chambres avec salle de bain en suite, un dressing avec salle de bain en suite. Ancienne grange d'environ 429 m² sur deux niveaux à usage de restaurant, au premier étage en contrebas de la rue il y a une entrée par allée, un entrepôt, un débarras, un local technologique, une cuisine, un cellier, un couloir, une cave, un dressing et un vestiaire, une salle de bain pour les employés, une salle d'assainissement ; au rez-de-chaussée un restaurant, une cuisine avec coin lavage, une deuxième entrée, une antichambre et salle de bain pour handicapés, une grande terrasse avec une véranda solaire utilisée comme salon. La propriété comprend un beau jardin/parc avec des espaces ornementaux avec des vases en corten et de belles plantes, un espace piscine au sel, un terrain d'environ 1,5 hectares.
La propriété est desservie par tous les services publics tels que le raccordement à l'aqueduc public, l'électricité, l'internet par satellite. Le système de chauffage est indépendant avec de nouveaux systèmes de ventilo-convecteurs qui sont automatiques lorsque la température change ou s'éteignent automatiquement si les fenêtres sont ouvertes. À l'intérieur de la propriété, il y a également un réservoir de récupération des eaux de pluie de 5 mètres cubes, connecté au gaz.
Magnifiquement rénovée et équipée de tout le confort, la propriété a le goût des maisons anciennes où le temps semble s'être arrêté. La rénovation, tout juste terminée, a été réalisée avec des matériaux de qualité.Les sols sont en terre cuite fabriqués à la main par les Maîtres de Cotto, les plafonds sont tous en matériaux originaux ou recyclés avec des briques apparentes en terre cuite et d'anciennes planches de châtaignier ou de chêne, toutes les finitions sont luxueuses et avec une attention aux détails pour recréer un environnement riche, moderne et relaxant en harmonie avec l'atmosphère.
Cette charmante propriété est parfaitement adaptée pour continuer l'activité hôtelière très bien établie et toujours pleine, ou comme résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans l'une des plus belles régions de l'Ombrie. Une alternative très attractive pourrait être d’inclure le bien dans les circuits de location touristique de luxe, pouvant ainsi obtenir une rentabilité optimale.
1 km du centre historique, à environ 5 minutes de la gare de Chiusi Chianciano, à environ 10 km de l'autoroute A1 depuis le péage de Chiusi Chianciano Terme, à environ 15 minutes du péage de Fabro, à environ 150 km de Rome et de Florence.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom d'une société, et le prix annoncé comprend les actifs immobiliers, exclut le mobilier et l'équipement présents au sein de la propriété, ainsi que les actions de la société.
