Maison à Spoleto, Italie, 237.3 m²

Nichée dans les douces collines de l'Ombrie à quelques minutes du centre historique de Spolète, cette ferme restaurée du XIXe siècle s'étend sur trois étages avec une superficie totale d'environ 240 m². La propriété offre une intimité exceptionnelle grâce à 23 000 m² de terrain comprenant des bois, des oliveraies et de vastes espaces verts bien entretenus, créant un environnement de grande tranquillité et d'harmonie avec la nature environnante. La partie à vendre dispose d'une entrée indépendante et d'un jardin. L'accès se fait par une courte route de gravier bien entretenue. À l'extérieur, une piscine offre des moments de détente en pleine nature, tandis que le garage assure commodité et sécurité pour les véhicules. Les vues panoramiques sur les collines de l'Ombrie rehaussent le cadre avec des vues captivantes, parfaites pour ceux qui recherchent une atmosphère intemporelle sans sacrifier la proximité des services essentiels. Le bâtiment, entièrement restauré en 2006, conserve des éléments historiques mélangés à des finitions de haute qualité, conférant aux intérieurs un caractère élégant et accueillant. À l'intérieur, des espaces rationnels et fonctionnels sont répartis sur trois niveaux : un grand séjour, une cuisine spacieuse, quatre chambres et quatre salles de bains, en plus d'un bureau modulable selon les besoins de chacun. L'aménagement intérieur maximise la lumière naturelle et les vues imprenables sur les paysages environnants. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de charme en Ombrie qui allie histoire, nature et fonctionnalité dans un cadre d'intimité raffinée et de panoramas mémorables. Sa proximité avec Spolète et d'autres centres artistiques de la région la rend idéale à la fois comme résidence principale et comme retraite exclusive.
La propriété est équipée de tous les services publics, chauffage au sol séparé à chaque étage alimenté au méthane, climatisation au dernier étage, chaudière àème solaire thermique pour l'eau chaude.
La propriété est dans un état restauré, avec des interventions importantes datant de 2006 qui ont amélioré et préservé les structures originales du XIXe siècle. Les surfaces extérieures affichent un excellent savoir-faire, avec des murs en pierre bien conservés et des détails minutieux, tels que des ouvertures équipées de luminaires en bois massif qui allient tradition et isolation thermique efficace. Les fondations et la toiture sont robustes, résultat d'une restauration structurelle qui a assuré stabilité et durabilité dans le temps, en respectant les principes de la construction historique sans compromettre la sécurité. Le jardin, soigneusement conçu et habitable, comprend une piscine finie avec des matériaux naturels et fonctionnels, offrant une expérience de détente de haute qualité en toute intimité. Les enduits extérieurs sont uniformes et bien entretenus, tandis que la peinture extérieure confère un aspect frais et raffiné. Dans l'ensemble, la propriété est en très bon état, bénéficiant de finitions de qualité supérieure tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, capables de transmettre un sentiment d'équilibre entre histoire et modernité. Cette résidence offre un style de vie exceptionnel, attentif aux détails, avec des espaces conçus pour une vie exclusive et confortable.
Cette propriété se distingue par son mélange de tranquillité et d'intimité, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent une retraite exclusive immergée dans la nature tout en étant à proximité des services essentiels et des attraits récréatifs. La résidence sert parfaitement de résidence principale ou secondaire de prestige, idéale pour ceux qui recherchent des espaces spacieux répartis sur plusieurs niveaux, avec des intérieurs fonctionnels et bien organisé position panoramique sur les collines de l'Ombrie, la proximité de Spolète et les infrastructures de transport font de cette propriété un investissement équilibré et pratique, alliant confort, intimité et prestige.
Immergée dans la tranquillité de la campagne ombrienne, cette propriété est située sur une pente douce offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, présentant un panorama qui englobe la nature et la sérénité caractéristiques de la région de Spolète, dans la province de Pérouse. L'emplacement, à moins de deux kilomètres des routes principales, avec un chemin de terre menant directement à la propriété sur moins d'un kilomètre, garantit l'accessibilité sans sacrifier l'intimité et la connexion avec l'environnement rural. La proximité de destinations touristiques importantes, telles que le centre historique de Spolète et les villages ombriens voisins, offre des opportunités culturelles et récréatives à quelques minutes seulement, plaçant cette propriété dans un contexte riche en histoire et en tradition.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension détaillée du statut urbain et cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.