Villa à Cannara, Italie, 498.2 m²

Projet de restructuration Pratarelle Au cœur du domaine se trouve une villa construite dans les années 1970 par un architecte local. Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, le volume existant – 380 m² plus un magnifique porche de 110 m² – et la situation offrent un potentiel exceptionnel, une opportunité rare dans un cadre aussi privilégié. La villa dispose actuellement d'un spacieux séjour au rez-de-chaussée (150 m²), avec une cuisine séparée, une entrée et une salle de bain. L'étage supérieur comprend quatre chambres et trois salles de bains supplémentaires. Le domaine comprend également une dépendance typique de style chalet – à rénover – avec une structure en bois. Ce bâtiment abrite une unité d'une chambre avec salon, cuisine et salle de bain. Le niveau inférieur offre suffisamment d'espace pour le stockage ou une utilisation polyvalente, avec possibilité de transformation en garage ou atelier. De plus, la propriété bénéficie d'un grand auvent/grange de 100 mètres carrés et d'une piscine existante, qui nécessite actuellement une rénovation complète. Le terrain d'environ 10 hectares - 25 acres - est magnifiquement varié, avec plusieurs oliviers centenaires, de douces pelouses en cascade le long de la pente et une zone boisée, créant un environnement idéal à la fois pour la détente et la culture à petite échelle.
Tous les systèmes nécessitent une rénovation complète. La propriété est desservie par l'électricité, avec un puits privé et un approvisionnement en eau.
Pratarelle a une structure porteuse mixte en béton armé et maçonnerie, dont la construction remonte aux années 1970. Une rénovation complète est nécessaire pour la structure, les systèmes et les finitions, tant sur le bâtiment principal que sur les structures annexes ainsi que sur la piscine.
Dans son état actuel, la propriété représente un projet de rénovation ambitieux avec un grand potentiel, pour créer une résidence ceux qui souhaitent investir dans sa transformation, il offre la rare opportunité de créer une maison contemporaine sur mesure, baignée de lumière naturelle et encadrée par certains des paysages les plus captivants de l'Ombrie.
Pratarelle est située dans la municipalité de Cannara, offrant une vue imprenable sur Spello, Assise, le mont Subasio et la vallée de l'Ombrie, dans une zone exempte de toute perturbation visuelle ou acoustique. L'emplacement assure une intimité et une tranquillité absolues, au sein d'un magnifique paysage naturel avec une luminosité abondante, le tout à proximité des services essentiels et des principaux axes de transport. Un charmant village avec un excellent restaurant se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Les supermarchés et les magasins sont à 10-15 minutes en voiture. Spello, Assise, Foligno, Bevagna, Montefalco et Pérouse se trouvent toutes à 30 minutes en voiture de Pratarelle, ainsi que de l'aéroport international de Pérouse-Assise.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.
Propriété enregistrée au nom de particuliers.